Fantastische Möglichkeiten für das Gewerbe...mit super Infrastuktur und Parkplätzen - fast vor der Haustür...

  • Bilder und Videos

    • Blick auf die Hausfront mit Büroeinheit

      Blick auf die Hausfront mit Büroeinheit

    • Zugang Gewerbeeinheit

      Zugang Gewerbeeinheit

    • Eingang Gewerbeeinheit

      Eingang Gewerbeeinheit

    • Flur Gewerbeeinheit

      Flur Gewerbeeinheit

    • Büroraum 1

      Büroraum 1

    • Blick aus Büroraum 1

      Blick aus Büroraum 1

    • Büroraum 2

      Büroraum 2

    • Blick aus Büroraum 2

      Blick aus Büroraum 2

    • Büroraum3

      Büroraum3

    • Blick aus Büroraum 3

      Blick aus Büroraum 3

    • Büroraum 4

      Büroraum 4

    • Blick aus Büroraum 4

      Blick aus Büroraum 4

    • Büroraum 5

      Büroraum 5

    • Blick aus Büroraum 5

      Blick aus Büroraum 5

    • Blick auf die Teeküche mit Toiletten

      Blick auf die Teeküche mit Toiletten

    • WCs

      WCs

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Parkplätze

      Parkplätze

    • Grundriss_HP

      Grundriss_HP

    750,00 EUR
    Kaltmiete
    50767 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MK125-2019
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 50767
    Ort Köln
    Ortsteil I Chorweiler
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 750,00 EUR
    Warmmiete 980,00 EUR
    Nebenkosten 230,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Heizkosten 80,00 EUR
    Betriebskosten Netto 230,00 EUR
    Heizkosten Netto 80,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 980,00 EUR
    Maklerprovision 3 Nettokaltmieten, zzgl. 19% MWSt.
    Kaution 2.250,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 113,00 m²
    Bürofläche 113,00 m²
    Ausstattung
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.11.2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 194,5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.06.2019
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist zurzeit vermietet- und wird ab Juni 2019 frei.

    Eine vor Ort Besichtigung regen wir jenen Kunden an, die sich für dieses Objekt ernsthaft interessieren.

    *** Aktuell ***

    Die Gewerbeeinheit ist über den Haupteingang, sowie die weiteren Büroräume über den Flur- der alle Büro- und Nebenräume dieser Einheit sehr gut miteinander verbindet, zu betreten.

    Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für ein stilles Gewerbe- oder auch sehr gut; als dauerhaftes Archiv, zur Einlagerung von Akten, oder als Stau- oder Lagerfläche für andere Artikel oder größere Gerätschaften.

    Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 WCs, jeweils eines für das jeweilige Geschlecht, nebst einer kleinen Teeküche.

    Die Büroräume sind bereits teilrenoviert, oder können voll renoviert (auf Wunsch und gegen Bezahlung) übergeben werden.

    Diese Gewerbeeinheit eignet sich für all die, die ein ruhendes oder stilles Gewerbe mit- oder auch ohne Computer ausüben. Zu der Gewerbeeinheit kann maximal 2 Stellplatz in der Nähe von dem Haus mit angemietet werden. Auf den Stellplatz entfallen 30 € monatlich.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Gewerbeeinheit:

    - Helle, freundliche Büro- oder Gewerberäume, durch guten Schnitt
    - Gute Raumaufteilung, da Fllur alle Räume dieser Gewerbeeinheit mit einander
    verbindet
    - Neue Fassadendämmung 2014, nebst neuer Fenstereinbau in 2016
    - Auf Wunsch kann der Mieter die Gewerbeeinheit vollständig renoviert anmieten
    (Nach Absprache und gegen Rechnung)
    - Mietdauer der Gewerberäume ist flexibel verhandelbar
    - 2 Stellplätze jederzeit anmietbar zu der Gewerbeeinheit
    - Abrechnung erfolgt nur nach dem jeweiligen Verbrauch

    - zentrale Lage in Köln-Pesch
    - gute ausgebaute Infrastruktur
    - Sehr gute Lage zur Auffahrt A57 (ca. 300 Meter)

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene Gewerbe/Büro-, oder Praxieinheit befindet sich im Hochparterre zur linken Seite hin mit nur 2 weiteren Gewerbeeinheiten auf dieser Ebene, in einem Wohn-Mischgebiet mit zentraler Lage von Köln-Pesch. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1968 errichtet und ist mit einem Flachdacht versehen. 2014 wurde das Haus neu gedämmt und 2016 mit neuen Fenstern versehen.

    Die Donatusstraße und die Escher Straße (L93) sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Köln-Pesch. Sie verbinden den Ort mit Esch und Esch/Auweiler und in der anderen Richtung mit Chorweiler und Longerich.

    Die Autobahn A57 ist bereits nach 400 Metern ideal zu der hier beworbenen Wohnung gelegen. In der einen Richtung führt sie in das Zentrum von Köln, vorbei am Kreuz Köln-Nord, in der anderen nach Neuss, vorbei an Dormagen und Düsseldorf. Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weitere Autobahn (A1).

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hervorragen mit dem Auto, als auch fußläufig in unmittelbarer Umgebung gelegen und fantastisch zu erreichen.
    Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, oder auch im Chorweiler City-Center.

    Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, oder in Chorweiler, bzw. in den näher angrenzenden Ortschaften mehrfach vertreten. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind vor Ort, oder in den angrenzenden Stadtteilen von Köln-Pesch vermehrt vorhanden.

    Der ÖPNV ist an die beschriebene Gewerbeeinheit gut angeschlossen und innerhalb kürzester Entfernung fußläufig ideal zu erreichen.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten von der Grundmiete (Kaltmiete) inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Mit dem 25. Mai 2018 tritt die neue EU-DSGVO in Kraft.
    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und machen unsere Kunden darauf aufmerksam, dass Sie weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zum Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    750,00 EUR
    Kaltmiete
    50767 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene Gewerbe/Büro-, oder Praxieinheit befindet sich im Hochparterre zur linken Seite hin mit nur 2 weiteren Gewerbeeinheiten auf dieser Ebene, in einem Wohn-Mischgebiet mit zentraler Lage von Köln-Pesch. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1968 errichtet und ist mit einem Flachdacht versehen. 2014 wurde das Haus neu gedämmt und 2016 mit neuen Fenstern versehen.

    Die Donatusstraße und die Escher Straße (L93) sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Köln-Pesch. Sie verbinden den Ort mit Esch und Esch/Auweiler und in der anderen Richtung mit Chorweiler und Longerich.

    Die Autobahn A57 ist bereits nach 400 Metern ideal zu der hier beworbenen Wohnung gelegen. In der einen Richtung führt sie in das Zentrum von Köln, vorbei am Kreuz Köln-Nord, in der anderen nach Neuss, vorbei an Dormagen und Düsseldorf. Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weitere Autobahn (A1).

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hervorragen mit dem Auto, als auch fußläufig in unmittelbarer Umgebung gelegen und fantastisch zu erreichen.
    Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, oder auch im Chorweiler City-Center.

    Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, oder in Chorweiler, bzw. in den näher angrenzenden Ortschaften mehrfach vertreten. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind vor Ort, oder in den angrenzenden Stadtteilen von Köln-Pesch vermehrt vorhanden.

    Der ÖPNV ist an die beschriebene Gewerbeeinheit gut angeschlossen und innerhalb kürzester Entfernung fußläufig ideal zu erreichen.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.11.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 194,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

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