Ein UNIKAT für Singles, Pärchen Senioren oder Kapitalanleger!

  • Bilder und Videos

    • Teilblick Wohnzimmer mit Blick zur Küche

      Teilblick Wohnzimmer mit Blick zur Küche

    • Außen-Ansicht

      Außen-Ansicht

    • Nach Balkonsanierung - Visualisierung

      Nach Balkonsanierung - Visualisierung

    • Haus - Eingangsbereich

      Haus - Eingangsbereich

    • Unmittelbare Nachbarschaft

      Unmittelbare Nachbarschaft

    • Unmittelbare Nachbarschaft2

      Unmittelbare Nachbarschaft2

    • Gepflegter Hausflur - Hauseingang

      Gepflegter Hausflur - Hauseingang

    • Gepflegter Flurzum Hauseingang

      Gepflegter Flurzum Hauseingang

    • Flur im 1.OG zu der Wohnung auf der linken Seite

      Flur im 1.OG zu der Wohnung auf der linken Seite

    • Blick in die Wohnung

      Blick in die Wohnung

    • Blick in die Diele der Wohnung

      Blick in die Diele der Wohnung

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Blick aus der Diele in das Wohnzimmer

      Blick aus der Diele in das Wohnzimmer

    • Teilblick Wohnzimmer mit Balkonzugang

      Teilblick Wohnzimmer mit Balkonzugang

    • Teilblick Wohnzimmer mit Blick in die Diele

      Teilblick Wohnzimmer mit Blick in die Diele

    • Blick aus dem Wohnzimmer in die Diele mit Wohnungseingang

      Blick aus dem Wohnzimmer in die Diele mit Wohnungseingang

    • Teilblick Küche mit Wohnzimmer-Zugang

      Teilblick Küche mit Wohnzimmer-Zugang

    • Teilblick in die Küche

      Teilblick in die Küche

    • Teilblick Küche mit Zugang Wohnzimmer und Diele

      Teilblick Küche mit Zugang Wohnzimmer und Diele

    • Teilbllick in das Schlafzimmer

      Teilbllick in das Schlafzimmer

    • Teilblick Schlafzimmer2

      Teilblick Schlafzimmer2

    • Teilblick Schlafzimmer3

      Teilblick Schlafzimmer3

    • Grundriss

      Grundriss

    100.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51377 Leverkusen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KLEV124-2019
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 51377
    Ort Leverkusen
    Ortsteil I Steinbüchel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 100.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 246,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,50 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05.10.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 108
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Sofort

    Objektbeschreibung

    BIETERVERFAHREN:

    Diese Eigentumswohnung die sofort zu beziehen wäre, wird durch die Firma Herbstler-Industries im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin oder vorher die Möglichkeit, ein schriftliches Angebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Immobilien-Werteinschätzung oder durch ein Gutachten abzugeben. Zu beachten ist, dass der angegebene Anfangspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

    Alle abgegebenen Angebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser wird dann den Kaufpreis bzw. Interessenten festlegen. Sollte Ihr Kaufangebot nicht den Mindesterwartungen der Eigentümer entsprechen, bestehten für diese keine rechtliche Verpflichtung Ihr Angebot anzunehmen. Auch wenn es sich zu diesem Zeitpunkt um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter- oder auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

    Nach Erteilung des Zuschlags verpflichten Sie sich den Notariellen Kaufvertrag innerhalb von drei Wochen zu beurkunden.


    SCHRIFTLICHES ANGEBOT:

    Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis spätestens zum 30.06.2019 ein.


    NOTARVERTRAG:

    Ein rechtswirksamer Kauf dieser Immobilie kommt nur durch eine Beurkundung bei einem niedergelassenen Notar zustande.



    *** Aktuell ***

    Die hier angebotene, besonders nicht nur für Senioren ideale Zwei-Zimmerwohnung ist sofort verfügbar- und ist bereits durch den Eigentümer (3/2019) renoviert worden.

    Auch eine ansprechende Stucknachbildung in Wohn- und Schlafzimmer an den Decken wurde bereits durch die Handwerker angebracht.

    Bei der Bodenwahl wie dieser ausgelegt wird, kann jeder Kunde selbst entscheiden.

    Auch weitere Verschönerungs- sowie Malerarbeiten können durch die Handwerker, die vom Eigentümer beauftragt wurden, kurzfristig berücksichtigt und zu einem fairen Preis umgesetzt werden.

    Wir empfehlen unseren Kunden sich eine Vor-Ort Besichtigung nicht entgehen zu lassen.

    Diese tolle Wohnung ist für viele Personengruppen sofort verfügbar!

    *** Aktuell ***

    Der Zugang zu dieser hellen- und durch den Eigentümer frisch renovierten zwei Zimmer Wohnung mit über 64m² reinen Wohnfläche, erfolgt über einen großzügig angelegten Hauszutrittsbereich. Das Haus in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet wurde im Jahr 1966 mit einem Flachdach, sowie in Fertigbauweise erstellt.

    Nach dem Zutritt zu dem Vorderen Hauszugangsbereich erschließt sich Ihnen die große Hauseingangstüre mit einer zusätzlichen Rampe (Barrierefrei) für Rollstuhlfahrer.

    Der gesamte Flur im Haus selbst wirkt einladend und gepflegt zugleich. Hier ist jeder Gast gerne willkommen.
    Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1.OG und sie kann über den Aufzug, sowie über das angrenzende Treppenhaus jederzeit erreicht werden. Der Aufzug ist großzügig gehalten - auch Rollstuhlfahrer passen hier sehr gut hinein. Nach dem Ausstieg aus dem Aufzug erschließt sich Ihnen der Hausflur, der auch für Menschen im Rollstuhl großzügig dimensioniert ist.

    DIe Wohnung selbst erschließt sich Ihnen über eine weitläufige Diele, die alle Räume dieser Wohnung ideal mit einander verbindet.

    Nach dem Zutritt in diese freundliche, helle Wohnung, die weilweise von 2 Seiten mit Tageslicht erhellt wird, befindet sich zur linken Seite im Eingangsbereich eine Nische für Garderobe, sowie zusätzlich als Lagerraum genutzt werden kann. Weiter auf dieser Seite befindet sich das Wannenbad, sowie der Zutritt der im Anschluss an dieses, in die Küche Dielenende zur linken führt.

    Die Küche kann über die Diele wie beschrieben, als auch aus dem Wohnzimmer erreicht werden, das sich zum Dielenende zur Mitte Ihnen erschließt.

    Das Wohnzimmer ist großzügig gehalten und verfügt über einen Austritt zum Balkon hin. Angrenzend im Bereich der Küche ließe sich durch die passende doppelflügelig

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Seniorenwohnung:

    - Erstbezug nach Renovierung (3/2019)
    - Wohnung verfügt über einen guten geschnitten
    - Ideale Seniorenwohnung für Menschen mit, und auch ohne Gehbehinderung
    - Auf Wunsch können weitere Arbeiten in Absprache mit dem Käufer durch
    Handwerker vor Ort zeitnah umgesetzt werden
    - Wir unterstützen Sie bei der Wahl von Material und weiteren
    Raumgestaltungswünschen
    - Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen eine versierte Seniorenbetreuerin
    - Zukünftige: Aanstehende Balkonsanierung (Sonderumlage) bereits durch
    Eigentümer gezahlt

    - ÖPNV - Anschluss vor der Haustüre (ca. 100 Meter)
    - Stellplatz auf Anfrage bei Hausverwaltung

    Lagebeschreibung

    Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen – Steinbüchel, an der Grenze zu Schlebusch. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles was die Seele sich wünscht. Hier sind Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen und ein Klinikum mit dem integrierten Gesundheitszentrum Medi-Lev.

    Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zuverlässig gelangen Sie zu den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städte.

    Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

    Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV ist sehr gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen, wie auch als Verbindung in das Bergische Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 und A3 sowie die A59 Richtung Düsseldorf, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Möchte man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug, ganz entspannt in diese Städte.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
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    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    100.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51377 Leverkusen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen – Steinbüchel, an der Grenze zu Schlebusch. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles was die Seele sich wünscht. Hier sind Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen und ein Klinikum mit dem integrierten Gesundheitszentrum Medi-Lev.

    Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zuverlässig gelangen Sie zu den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städte.

    Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

    Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV ist sehr gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen, wie auch als Verbindung in das Bergische Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 und A3 sowie die A59 Richtung Düsseldorf, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Möchte man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug, ganz entspannt in diese Städte.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.10.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 108
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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