Eigennutzer und/oder Kapitalanleger Aufgepasst!

  • Bilder und Videos

    • Blick aus dem Ess- in den Wohnbereich

      Blick aus dem Ess- in den Wohnbereich

    • Blick in die Wohnung

      Blick in die Wohnung

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Blick in die Küche

      Blick in die Küche

    • Blick Wohnzimmer und Essbereich

      Blick Wohnzimmer und Essbereich

    • Blick von der Terrasse auf die umliegende Nachbarschaft

      Blick von der Terrasse auf die umliegende Nachbarschaft

    • Duschbad

      Duschbad

    • Essbereich

      Essbereich

    • Teilblick Schlafzimmer

      Teilblick Schlafzimmer

    • Teilblick Wohnanlage zum Haus

      Teilblick Wohnanlage zum Haus

    • Unmittelbare Nachbarschaft

      Unmittelbare Nachbarschaft

    • Zugang zu der gepflegten Wohnanlage

      Zugang zu der gepflegten Wohnanlage

    • Zufahrt Tiefgarage zu dem Haus

      Zufahrt Tiefgarage zu dem Haus

    59.900,00 EUR
    Kaufpreis
    50127 Bergheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KBM61-2017
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Erft-Kreis
    PLZ 50127
    Ort Bergheim
    Ortsteil I Ahe
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 59.900,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 572,00 EUR
    Maklerprovision Courtagefrei!!!
    Tiefgaragenplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 98,00 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 31.07.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 178,6
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Sofort!
    vermietet ja
    Haustiere erlaubt ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell *** !PROVISIONSFREI!

    Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese helle, großzügig und mit einem guten Schnitt errichtete Eigentumswohnung im Erdgeschoss an.

    Der Zugang in diese von zwei Seiten mit Tageslicht durchflutete Eigentumswohnung mit ca. 98m² die sich im einem Mehrfamilienhauses befindet, erfolgt über einen gepflegten Hauseingangsbereich im Erdgeschoss zur linken Seite. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1970 und 1971 errichtet.

    Diese Wohnung wird zurzeit noch bewohnt, aber ist nach Absprache beziehbar!

    *** Aktuell ***

    Nach dem Zutritt in diese 4 Zimmer-Wohnung erschließt sich Ihnen eine langläufige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Sie führt auch in die privaten Räume, sowie dem Duschbad. Wodurch diese Terrassen-Wohnung über einen guten Schnitt verfügt. Der Fußboden dieser Wohnung ist mit Linoleum, Laminat und Fliesen ausgelegt.

    Die Aufteilung teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich zur linken Seite ein Abstellraum, der auch anderweitig genutzt werden könnte, als Beispiel (Garderobe, oder Vergrößerung von dem Gäste-WC).
    Abgehend aus diesem Bereich befindet sich die Küche im Anschluss zur linken Seite. Die gut erhaltene Einbauküche, die kaum benutzt wurde ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
    Gegenüberliegend aus der Küche abgehend erschließt sich Ihnen der helle Ess- und Wohnbereich der mit hellem Laminat Fußboden in Buchen Optik ausgelegt ist. Die Wände dieser Wohnung sind überwiegend tapeziert.
    Die restlichen vorhandenen Möbel können in Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden.
    Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sehr großzügig gestaltete Terrasse dieser Wohnung, die zum Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier lassen sich in den warmen Sommermonaten je nach Jahreszeit und Sonnenstand viele Stunde auf dieser sehr großen Terrasse verbringen, bzw. genießen. Auch die anteilige Rasennutzung ist durch die Lage dieser Wohnung möglich. Die Rasenpflege obliegt dem Eigentümer dieser großzügigen Immobilie.

    Über die Diele die in weitere Räume führt, sind die beide Kinderzimmer sowie das Duschbad zu erreichen.
    Das Bad ist 2016 vollständig saniert- und mit Fliesen deckenhoch gefliest worden.

    Diese Wohnung befindet sich bereits in einem guten Zustand und weist nur mäßigen Sanierungs- und Renovierungsstau auf. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Abschließend bleibt zu dieser Wohnung folgendes zu sagen:
    Diese besondere Immobilie vermittelt Ihnen bereits bei dem Entree sofort ein Wohlbefinden - hier fühlt man sich direkt Willkommen. Dieser Eindruck setzt sich in der ganzen Erdgeschoss-Wohnung fort. Durch die doch teilweise ruhige Lage von diesem Objekt ist diese besonders auch für ältere Menschen gut geeignet. Auch für eine ganze Familie mit 4 oder gar 5 Personen ist sie durch Ihre große Wohnfläche und der vorhandenen Zimmer sehr gut geeignet. Der große, zum Süden-Westen ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassen-Bereich lädt über viele Stunden zum Erholen und Verweilen geradezu ein.
    Der Schnitt dieser Immobilie ist hervorragend- wodurch alle Räume gut zu betreten sind.

    Das Hausgeld setzt sich aus zwei Teilen zusammen:

    Für die Wohnung & TG (warm inkl. Rücklagen) € 356.-, und zusätzlich € 216.- für Sauna, Schwimmbad, Bowlingbahnhalle, Kegelbahnhalle, Tennisplatz und Partyhalle etc., die zusammenhängend an die Gemeinschaft gezahlt, bzw. durch diese getragen und genutzt wird. Die Fenster sind einfachverglast und die Rahmen aus Holz. Die Böden sind mit einfachem Laminat verglegt worden. Die Gäste WC müsste komplett neu gefliest werden.

    Der zusätzlich vorhandene Tiefgaragenstellplatz der in dem Verkaufspreis enthalten ist- rundet dieses tolle Angebot vollständig ab.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Terrassenwohnung:

    - Sofort verfügbar!
    - hell und großzügig gestaltete 4 Zimmer-Wohnung
    - überwiegend sind die Fenster mit Rolles versehn
    - kurzfristig verfügbar
    - Einbauküche mit Großgeraten bereits im Kaufpreis enthalten
    - große Süd-West Sonnen-Terrasse (von Wohn- und Schlafzimmer) jeweils zu
    betreten
    -Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
    (zu der Wohnung dazu gehörend)
    - Sport- und Freizeitaktivitäten möglich;
    da in der Anlage gehörend- und Mitbenutzend
    (Tennisplatz, Schwimmbad, Sauna, Bowling- und Kegelbahn, Partyraum etc.)

    Lagebeschreibung

    Bergheim ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Diese schöne 4-Raumwohnung befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Straße, wo auch Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen.

    Bergheim liegt sehr verkehrsgünstig und zählt zu den beliebtesten ländlichen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreises. Als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.

    Die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen ist durch die gute Erreichbarkeit der A61, A4 und A1 gewährleistet. Alle Auffahrten bzw. Anbindungen erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass jede der oben genannten Städte binnen 15-30 Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Haltestelle DB - Sindorf ist in ca. 5,2km Entfernung erreichbar.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Kiosk, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und diverse andere Geschäfte/Dienstleister sind mit dem Fahrrad bzw. PKW sehr gut innerhalb nur weniger Minuten zu erreichen.

    Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Tennis- & Turnvereine, Reitsport, Bowling- & Kegelbegeisterte bietet ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Wanderer und Jogger ein kleines Paradies.
    Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • -
    Bus
    2,5 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    3,0 km
    Grundschule
    59.900,00 EUR
    Kaufpreis
    50127 Bergheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Bergheim ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Diese schöne 4-Raumwohnung befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Straße, wo auch Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen.

    Bergheim liegt sehr verkehrsgünstig und zählt zu den beliebtesten ländlichen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreises. Als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.

    Die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen ist durch die gute Erreichbarkeit der A61, A4 und A1 gewährleistet. Alle Auffahrten bzw. Anbindungen erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass jede der oben genannten Städte binnen 15-30 Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Haltestelle DB - Sindorf ist in ca. 5,2km Entfernung erreichbar.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Kiosk, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und diverse andere Geschäfte/Dienstleister sind mit dem Fahrrad bzw. PKW sehr gut innerhalb nur weniger Minuten zu erreichen.

    Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Tennis- & Turnvereine, Reitsport, Bowling- & Kegelbegeisterte bietet ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Wanderer und Jogger ein kleines Paradies.
    Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.

Herbstler-Industries
Herr Tom Toth
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch


Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 31.07.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 178,6
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@herbstler-industries.de schicken.
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