Geringer Einsatz... Hohe Erlöse!

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht-Eingang

      Außenansicht-Eingang

    • Aufnahmen aus dem hinteren Bereich zum Eingang hin

      Aufnahmen aus dem hinteren Bereich zum Eingang hin

    • Außenansicht-Eingang_Seite

      Außenansicht-Eingang_Seite

    • Außenansicht-Eingang1

      Außenansicht-Eingang1

    • Eingang-Kiosk mit Sitzgelegenheit

      Eingang-Kiosk mit Sitzgelegenheit

    • Front_Eingang

      Front_Eingang

    • Großes Sortiment an Getränken

      Großes Sortiment an Getränken

    • Großes Sortiment an Getränken1

      Großes Sortiment an Getränken1

    • Gut sortiertes Sortiment im Laden

      Gut sortiertes Sortiment im Laden

    • Kasse im Eingangsbereich

      Kasse im Eingangsbereich

    • Kleine Küche mit Waschgelegenheiten

      Kleine Küche mit Waschgelegenheiten

    • Kleine Küche mit Waschgelegenheiten1

      Kleine Küche mit Waschgelegenheiten1

    • Platz für jede Menge an Artikeln

      Platz für jede Menge an Artikeln

    • Platz für jede Menge an Artikeln1

      Platz für jede Menge an Artikeln1

    • Platz für jede Menge an Artikeln2

      Platz für jede Menge an Artikeln2

    • Unterschiedliches Sortiment

      Unterschiedliches Sortiment

    • Viel Regal- und Fensterfläche

      Viel Regal- und Fensterfläche

    • Weitere Artikel im angrenzenden Raum

      Weitere Artikel im angrenzenden Raum

    • Weitere Räume im hinteren Bereich

      Weitere Räume im hinteren Bereich

    • Weitere Räume im hinteren Bereich1

      Weitere Räume im hinteren Bereich1

    • Zugang zu weiterer Verkaufsfläche

      Zugang zu weiterer Verkaufsfläche

    89.000,00 EUR
    Kaufpreis
    50127 Bergheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KBM79-2017
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Ladenlokal
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Erft-Kreis
    PLZ 50127
    Ort Bergheim
    Ortsteil I Ahe
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 89.000,00 EUR
    Maklerprovision Courtagefrei!!!
    Flächen
    Nutzfläche 60,00 m²
    Gesamtfläche 60,00 m²
    Ladenfläche 60,00 m²
    Verkaufsfläche 60,00 m²
    Ausstattung
    Boden Stein, Terrakotta
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 31.07.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 161,3
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2018
    vermietet ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Nachfolger gesucht für dieses sehr gut laufende, begehbare Einzelhandelsunternehmen/Ladenlokal/Kiosk/Getränkeshop, in einem hellen Ladenlokal in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

    Hier wird nur die IMMOBILIE verkauft, ohne den Kiosk Warenbestand/Inventar!

    Das Inventar, bzw. das Warensortiment kann jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden!

    Dieses sehr gut laufende, begehbare Einzelhandelsunternehmen/Ladenlokal/Kiosk/Getränkeshop, in einem hellen Ladenlokal in einem gepflegten Mehrfamilienhaus sucht einen seriösen Nachfolger.

    Das Geschäft befindet sich in einer sehr guten Lage auf einer viel befahrenen Straße und geht durch eine große Wohnsiedlung, mit sehr vielen Stammkunden und eine tägliche Vielzahl von Neu- und Laufkundschaften. Es gibt nur lediglich einen Mitbewerber in der ganzen Ortschaft, sonst weder eine Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle noch einen Supermarkt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

    Das Geschäft profitiert von einem festen bzw. hohen Stammkundenanteil sowie der Laufkundschaft durch die einzigartige Lage in einem großen, gewachsenen Wohngebiet. Seine Lage ist für Fußgänger gut- und für Autofahrer ebenfalls wunder zu erreichen, da sehr viele Parkplätze vor dem Ladenlokal vorhanden sind.

    Das jetzige Sortiment umfasst fasst alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Zeitschriften, Süßigkeiten, Getränke, Lebensmittel, Haushaltswaren, Geschenkartikel, Tabak, Tabakzubehör, sowie Shisha Zubehör und vieles mehr.

    Das Ladenlokal verfügt über zwei große Verkaufsräume, eine kleine Pantryküche, 2 Toiletten, sowie einen Lagerraum im hinteren Raum. Eine weitere Räumlichkeit im Keller, kann als Lagerplatz zu Verfügung gestellt werden.

    Der Umsatz ist sehr gut und stabil. Kann aber noch um einiges gesteigert werden, in dem man zusätzlich einen Lieferservice für die Anwohner im Ort anbietet. Durch mehrmalige Anfragen von Paketdiensten bzw. durch Kunden, aufgrund der angemessenen örtlichen Lage würde sich ein Paketdienst als Zusatzgeschäft weiter steigern lassen. Des Weiteren noch dazu, als Einnahmequelle könnte man eine Lotto/Toto Annahmestelle hinter der Theke, oder in einem Eckbereich von dem Kiosk einbauen. Dies alles würde Ihren Umsatz bzw. Gewinn um ein weiteres erhöhen

    Sie könnten auch ein Schnellrestaurant mit Lieferservice und Spielautomaten anbieten. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt …….

    Dies alles würde Ihren Umsatz bzw. Gewinn um ein weiteres, bzw. vielfaches erhöhen. Durch diese zusätzlichen Maßnahmen wird Ihre Verkaufstaktik höhere Verkaufserlöse generieren.

    Durchweg bringt dem zukünftigen Besitzer das Geschäft einen sehr hohen Umsatz/Gewinn und ist für seine geringen Nebenkosten (NK/HG inkl. Rücklagen beträgt 334€/monatl.).Der perfekte Einstieg in eine gesicherte Zukunft mit überschaubarem Aufwand. Ideal für Existenzgründer oder Kapitalanleger, die mit Fleiß und Geschick die Umsätze weiter steigern wollen.

    Ein nahtloser Übergang gewährleistet dem Nachfolger einen leichten Einstieg in ein gesichertes Geschäftsleben.

    Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, das zweckmäßige Raumkonzept und die professionelle Verwaltung bietet Kapitalanlegern bzw. Eigennutzer eine sichere Rendite um die 30%.

    Die sehr gute Bilanz/BWA kann gerne auf Anfrage vorgezeigt werden sofern von Ihnen ein Kapital bzw. Finanzierungsnachweis vorgezeigt werden kann.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage. Genauere Angaben, Informationen und weiteres kann ausführlich Vorort bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.
    Gerne sind wir unter der angegebenen Rufnummer telefonisch für Sie erreichbar, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können.

    Ausstattung

    Die Highlights von dieser Gewerbeimmobilie

    - Sehr günstie Anschaffungs- bzw. Existenzskosten
    - helle, freundliche sehr gut sortierte Gewerbefläche
    - Naturstein Boden
    - Freie Gestaltung bei der Sortimentswahl (Warensortiment)
    - Inventar kann optional übernommen werden (mit Elektrogroßgeräten), sowie das
    Warensortiment
    - Hohe monatliche Umsätze möglich (durch vorhandene Stammkundschaft)
    - Weitere Geschäftsmodelle mit anderen jederzeit in den Kiosk integrierbar
    - Die Zahl der Mitbewerber ist sehr überschaubar (hierdurch mehr Umsätze)
    - Sehr gute Lage an den ÖPNV und auch Anschluß an die Autobahn
    (innerhalb weniger Minuten)

    Lagebeschreibung

    Dieses besondere Schmuckstück wird über eine Eingangstür im Erdgeschoß betreten, dessen Gewerbeeinheit (Kiosk) sich auf der Rückseite von einem Mehrfamilienhaus befindet.

    Bergheim ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Der Kioskbetrieb befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Straße, wo auch Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen.

    Bergheim liegt sehr verkehrsgünstig und zählt zu den beliebtesten ländlichen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreises. Als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.

    Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Stadtmitte sind weitaus alle Versorgungsmöglichkeiten weit über den täglichen Lebensbedarf Bedarf vorhanden. und zur Verfügung.

    Die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen ist durch die gute Erreichbarkeit der A61, A4 und A1 gewährleistet. Alle Auffahrten bzw. Anbindungen erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass jede der oben genannten Städte binnen 15-30 Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Haltestelle DB - Sindorf ist in ca. 5,2km Entfernung erreichbar.

    Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Saunalandschaft, Tennis- & Turnvereine, Reitsport, Bowling- & Kegelbegeisterte bietet ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Wanderer und Jogger ein kleines Paradies.
    Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
    Ende der Widerrufsbelehrung.
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    Bus
    2,5 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    3,0 km
    Grundschule
    89.000,00 EUR
    Kaufpreis
    50127 Bergheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses besondere Schmuckstück wird über eine Eingangstür im Erdgeschoß betreten, dessen Gewerbeeinheit (Kiosk) sich auf der Rückseite von einem Mehrfamilienhaus befindet.

    Bergheim ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Der Kioskbetrieb befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Straße, wo auch Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen.

    Bergheim liegt sehr verkehrsgünstig und zählt zu den beliebtesten ländlichen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreises. Als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.

    Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Stadtmitte sind weitaus alle Versorgungsmöglichkeiten weit über den täglichen Lebensbedarf Bedarf vorhanden. und zur Verfügung.

    Die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen ist durch die gute Erreichbarkeit der A61, A4 und A1 gewährleistet. Alle Auffahrten bzw. Anbindungen erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass jede der oben genannten Städte binnen 15-30 Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Haltestelle DB - Sindorf ist in ca. 5,2km Entfernung erreichbar.

    Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Saunalandschaft, Tennis- & Turnvereine, Reitsport, Bowling- & Kegelbegeisterte bietet ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Wanderer und Jogger ein kleines Paradies.
    Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.

Herbstler-Industries
Herr Tom Toth
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch


Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 31.07.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 161,3
Primärenergieträger Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@herbstler-industries.de schicken.
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