Die Perfekte Eigentumswohnung Nutzen Sie die günstigen Zinsen

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    • Hauseingang

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    • Flur

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    • Gäste WC

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    • Kinderzimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Badezimmer

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    • Dadewanne

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    • Dusche

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    • Küche

      Küche

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    • Essbereich

      Essbereich

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    • Wohnzimmer

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    • Wohnzimmer 1

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    • Loggia

      Loggia

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    • Blick von Logiga

      Blick von Logiga

    • Blick von Loggia

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    • Badesee

      Badesee

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      Badesee

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    • Grundriss DG

      Grundriss DG

    109.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51709 Marienheide
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KGM100-2018
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Oberbergischer Kreis
    PLZ 51709
    Ort Marienheide
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 109.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 160,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 114,00 m²
    Nutzfläche 25,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Warum Miete Zahlen ?* ** Die Zukunft liegt in Ihren eigenen vier Wänden!***
    Auch für Kapitalanleger Interessant.
    Diese 114 m² große Eigentumswohnung hat alles, was man zum Wohlfühlen braucht! Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst! Wer Dachgeschoss Wohnungen liebt, ist daher hier genau richtig.

    Vom Flur der großen geräumigen Wohnung aus betreten Sie rechts das Kinderzimmer sowie in das daneben liegende Schlafzimmer, von dort aus gelangen Sie in das anliegende modernisierte Badezimmer mit Wanne, Dusche und Velux-Dachfenster.
    Links vom Flur befindet sich das Gäste WC. Geradeaus weiter gelangen Sie in die kleine, aber gut geschnittene Küche. Von dort aus gehen Sie in den Essbereich sowie das sehr große Wohnzimmer.Von hier haben Sie die Möglichkeit, die 15 m² große Loggia, Baujahr 2017, zu betreten. Genießen Sie den Blick über die bergische Landschaft und den eigenen großen Gemeinschaftsgarten!
    Zu dieser schönen DG -Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum,Waschraum sowie 2 Stellplätze.

    Das Zentrum von Marienheide erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß.Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vorhanden.
    Weiterhin ist fußläufig oder in nur 2 Autominuten (1,6 km) ein wunderschönes Erholungsgebiet mit vielen Wanderwegen sowie ein schöner Badesee erreichbar.

    Ausstattung

    Die Highlight dieser Eigentumswohnung:

    - 15 m² Loggia, Bj. 2017 erstellt für 45 000,-€ (Nachweislich)
    - 2 Stellplätze
    - Vollbad
    - Gäste WC
    - großer Gemeinschaftsgarten
    - Badesee nur 1,6 km entfernt
    - Regionalbahn nur 500 m entfernt

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

    Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

    Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlußstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

    Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.

    Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz. Dieser bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
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    Bus
    10,0 km
    Autobahn
    0,3 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    109.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51709 Marienheide
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

    Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

    Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlußstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

    Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.

    Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz. Dieser bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

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