Referenz: MK119-2018

Für Kurzentschlossene und Studenten... auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an...

  • Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 50767
    Ort Köln
    Ortsteil I Chorweiler

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Zur Zeit wird diese Wohnung noch bewohnt- und ist in Absprache mit dem Mieter auch mit dem nächst möglichem Termin verfügbar.

    Die 2-Raumwohnung kann dann bereits zum 01.01.2019, oder auch kurzfristig angemietet werden.

    Wir laden alle Interessierten zu einer offenen Besichtigung ein.

    Adresse: Waffenschmidtstraße 2, 50767 Köln-Pesch.
    Besichtigungen können ausschließlich nur am Sonntag, dem, 25.11.2018 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr erfolgen.

    Bitte haben Sie Verständnis hierfür, dass wir nur jene berücksichtigen können, die in geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen leben- und die bereits zur Besichtigung die üblichen Unterlagen für eine Anmietung einer Wohnung mitbringen. Bewerber mit unvollständigen Unterlagen können wir nicht berücksichtigen.

    Bitte beachten Sie unsere Checkliste und die Mieterselbstauskunft (jeweils in PDF-Format) für die Anmietung dieser Wohnung.

    Zusätzlich weisen wir vorsorglich darauf hin, dass im Zuge der EU-DSGVO nur relevante Daten erhoben- und verarbeitet werden. Nähere Informationen finden Sie in unserem Datenschutzblatt (PDF-Dokument).

    *** Aktuell ***

    Die hier beschriebene Wohnung mit ca. 62 m², kann kurzfristig, oder zum 01.01.2019 angemietet werden.
    Sie ist bereits renoviert, Tageslicht hell und verfügt über einen guten Schnitt.

    Nach dem Zugang in dieses Wohn- und Geschäftshaus von 1968 mit Flachdach, dessen Fassade durch den Eigentümer im Jahr 2014 vollständig gedämmt wurde, erschließt sich Ihnen das Treppenhaus.

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß zur Mitte hin.
    In der Wohnung eingetreten, führt ein langer Flur in alle Räume. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das Schlafzimmer, das zur Zeit al Kinderzimmer genutzt wird. In diesem Bereich ist ein zusätzlicher kleiner Raum vorhanden, der als Abstellraum genutzt wird. Hier lassen sich viele kleinere Gegenstände schnell und unkompliziert aufbewahren oder Lagern.

    Zur Mitte der Diele ergibt sich das großzügige, helle Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Bad ist größtenteils vollständig hell gefliest.

    Abgehend aus dem Badezimmer zur linken Seite gelangen Sie in die langgezogene Küche. Hier lässt sich auf Grund der Größe des Raumes eine vollständige Einbauküche mit Großgeräten wunderbar aufstellen.

    Auch die Länge der Diele eignet sich hervorragend um kleine Regale, oder eine etwas größere Garderobe in diesem Bereich einzurichten.

    Das Herzstück dieser Wohnung ist das Tageslicht helle Wohnzimmer, dass Sie zur Dielenmitte erreichen. Hier lassen sich eine größere Wohnlandschaft aufstellen- und ein Essbereich wunderbar einrichten. Auf den Balkon, der zur Zeit noch in der Bauphase ist, betreten Sie über eine Dreh-Kipp-Tür. Hier können Sie dann demnächst (der nächste Sommer kommt bestimmt), dann über viele Sonnenstunden allein oder mit dem Partner genießen- da der Blick unverbaut und auch nicht überdacht ist.

    Als weiteres Highlight ist der Innenhof zu erwähnen, den Sie als weitere Erholungs- oder auch als Grillfläche nutzen können. Hier sollte natürlich auch auf die einzelnen Nachbarn Rücksicht genommen werden, wenn Sie beabsichtigen regelmäßig zu grillen.

    Als Resümee bleibt zu sagen:
    Diese fantastische, Tageslicht helle Wohnung mit tollem Schnitt ist für die jene geeignet, die spontan sind- und dennoch wissen was sie wollen.
    Hier kommen die Interessenten zum Zuge, die langfristig planen und in wirtschaftlich, geordneten Verhältnissen leben, bzw. einer regelmäßigen Arbeit nachgehen.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Wohnung:

    - Kurzfristig verfügbar
    - Wohnung wird renoviert übergeben
    - Sie brauchen nur noch einziehen
    - tageslichthelle Wohnung
    - Guter Schnitt
    - Stellplatz möglich (zzgl. 30 €/mtl.)
    - Fantastische Aussicht über die Dächer von Pesch
    - Geringerer Energieverbrauch, als angegeben (da 2014 neu gedämmt)

    - Wasch- und Fahrradkeller mit Zugang in den Innenhof
    - Grillplatz im Innenhof

    - Sehr gute Anbindung an die A57
    - Sehr gute Lage zum ÖPNV
    - Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig sehr gut zu erreichen

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene Dachgeschosswohnung befindet sich zur Mitte hin, mit nur 4 Wohneinheiten und weiterem Gewerbeeinheiten, in einem Wohn-Mischgebiet mit zentraler Lage von Köln-Pesch. Das Haus wurde 1968 errichtet und ist mit einem Flachdacht versehen. 2014 wurde das Haus neu gedämmt.

    Die Donatusstraße und die Escher Straße (L93) sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Köln-Pesch. Sie verbinden den Ort mit Esch und Esch/Auweiler und in der anderen Richtung mit Chorweiler und Longerich.

    Die Autobahn A57 ist bereits nach 400 Metern ideal zu der hier beworbenen Wohnung gelegen. In der einen Richtung führt sie in das Zentrum von Köln, vorbei am Kreuz Köln-Nord, in der anderen nach Neuss, vorbei an Dormagen und Düsseldorf. Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weitere Autobahn (A1).

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hervorragen mit dem Auto, als auch fußläufig in unmittelbarer Umgebung gelegen und fantastisch zu erreichen.
    Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, oder auch im Chorweiler City-Center.

    Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, oder in Chorweiler, bzw. in den näher angrenzenden Ortschaften mehrfach vertreten. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind vor Ort, oder in den angrenzenden Stadtteilen von Köln-Pesch vermehrt vorhanden.

    Der ÖPNV ist an die beschriebene Wohnung gut angeschlossen und innerhalb kürzester Entfernung fußläufig ideal zu erreichen.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • Lagebeschreibung

    Die hier beworbene Dachgeschosswohnung befindet sich zur Mitte hin, mit nur 4 Wohneinheiten und weiterem Gewerbeeinheiten, in einem Wohn-Mischgebiet mit zentraler Lage von Köln-Pesch. Das Haus wurde 1968 errichtet und ist mit einem Flachdacht versehen. 2014 wurde das Haus neu gedämmt.

    Die Donatusstraße und die Escher Straße (L93) sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Köln-Pesch. Sie verbinden den Ort mit Esch und Esch/Auweiler und in der anderen Richtung mit Chorweiler und Longerich.

    Die Autobahn A57 ist bereits nach 400 Metern ideal zu der hier beworbenen Wohnung gelegen. In der einen Richtung führt sie in das Zentrum von Köln, vorbei am Kreuz Köln-Nord, in der anderen nach Neuss, vorbei an Dormagen und Düsseldorf. Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weitere Autobahn (A1).

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hervorragen mit dem Auto, als auch fußläufig in unmittelbarer Umgebung gelegen und fantastisch zu erreichen.
    Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, oder auch im Chorweiler City-Center.

    Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, oder in Chorweiler, bzw. in den näher angrenzenden Ortschaften mehrfach vertreten. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind vor Ort, oder in den angrenzenden Stadtteilen von Köln-Pesch vermehrt vorhanden.

    Der ÖPNV ist an die beschriebene Wohnung gut angeschlossen und innerhalb kürzester Entfernung fußläufig ideal zu erreichen.