Referenz: MK122-2018

Alleinstehnede Person bevorzugt in ruhige Lage von Köln-Porz (Lind)

  • Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 51147
    Ort Köln
    Ortsteil I Porz

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Zurzeit ist diese beworbene Wohnung unbewohnt- und daher auch mit dem nächst möglichem Termin verfügbar.

    Die 2-Raumwohnung kann sofort bezogen werden. Bevorzugt werden alleinstehende Frauen in Finanziell georgneten Verhältnissen.

    Bitte haben Sie Verständnis hierfür, dass wir nur jene berücksichtigen können, die in geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen leben- und deren Unterlagen bereits vor der Besichtigung dieser Wohnung vorhanden sind. Bewerber mit unvollständigen Unterlagen können wir bereits im Vorfeld nicht berücksichtigen.

    Bitte beachten Sie unsere Checkliste und die Mieterselbstauskunft (jeweils in PDF-Format) für die Anmietung dieser Wohnung.

    Zusätzlich weisen wir vorsorglich darauf hin, dass im Zuge der EU-DSGVO nur relevante Daten erhoben- und verarbeitet werden. Nähere Informationen finden Sie in unserem Datenschutzblatt (PDF-Dokument).

    *** Aktuell ****

    Das im Jahre 1979 erbaute Haus besitzt nur insgesamt zwei Wohneinheiten von Köln-Porz (Lind) Das komplette Haus wurde in den letzten 5 Jahren saniert und modernisiert, wie z.B. Neue Heizungsanlage, neue Leitungen, Fassade gedämmt u.v.m.

    Die ca. 61 m² große schöne helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von diesem Haus. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche, sowie das Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert. Auch das Badezimmer mit Wanne ist ausreichend gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur zu begehen. Zu der Wohnung gehört auch eine Loggia, die Sie über das Wohnzimmer wunderbar betreten können, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

    Dier Grundfläche der Wohnung wird auf ca. 75 m² durch den Eigentümer angegeben. Durch die vorhandenen Dachschrägen ergibt sich eine reine Wohnfläche von ca. 61m ², für die Sie zukünftig nur Miete zahlen.

    Sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer mit Essbereich ist Laminat als Bodenbelag ausgelegt. In den anderen Räumlichkeiten sind weiße Fliesen als Bodenbelag vorhanden.

    Durch die Ausrichtung des Wohn- und Esszimmers und die bodentiefen Fensteranlagen mit Isolierverglasung sorgen über viele Stunden für einen herrlichen Tageslichteinfall, mit Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang, mit einer wunderschönen Weitsicht. Bei geöffneten Fenstern ergibt sich nahezu ein schöner sonniger überdachter Freisitz.

    Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für Sat-TV, Internet/W-LAN und Telefon vorhanden. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

    Das schöne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, WC, sowie eine Badewanne. Es ist mit schwarzen und weißen großformatigen Wandfliesen deckenhoch gefliest.

    An Stelle eines Kellers kann der Speicher als Lagerfläche genutzt werden.
    Die energieeffiziente Heiztechnik verfügt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sowie eine dezentraler Warmwasserbereitung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Wohnung:

    - Für kurzentschlossene verfügbar
    - Nur noch einziehen
    - Ideale Wohnung für wirtschaftlich gut situierte Singles
    - Alleinige Speichernutzung, als Kellerersatz
    - Loggia mit teilweise überdachtem Freisitz und wunderschönen Weitsicht
    - Perfekte Lage für ÖPNV Geschäfte für den täglichen Bedarf
    - Sehr Gute Anbindung an die Autobahn

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Eckhaus liegt in einer absoluten ruhigen Anliegerstraße dessen Wohnumfeld überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt wird.

    Für Bewohner, die gerne Zentral und Ruhig leben möchten, wird hier der Traum Wirklichkeit. Von hier aus ist man schnell in Köln oder Bonn. Die Porzer City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine nette und freundliche Nachbarschaft, als auch eine gute Infrastruktur was das Viertel gerade auch für Familien interessant macht, ist hier vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten, sind sehr gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar und in der näheren Umgebung zu dem Haus gelegen. Hier wohnen Sie Mittendrin, Bus- und S-Bahn-Haltestellen mit direkter Anbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Öffentlichen Personen Nahverkehr, als auch die Nähe des Flughafens Köln-Bonn.
    Die Autobahn A59 mit direkter Anbindung zur A3 und A4 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Es gibt viele Möglichkeiten der Sport und Freizeitgestaltung. Köln-Porz zeichnet sich über einen sehr hohen Freizeitfaktor für Menschen aller Altersgruppierungen besonders aus. Das Naherholungsgebiet, wie z.B. die Freizeitinsel "Groov", das Naturschutzgebiet WAHNHEIDE“ und die viele Fahrrad- und Wanderwege nach Köln und Bonn-Troisdorf runden dieses tolle Freizeit- und Sportangebot für die ganze Familie ab.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Eckhaus liegt in einer absoluten ruhigen Anliegerstraße dessen Wohnumfeld überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt wird.

    Für Bewohner, die gerne Zentral und Ruhig leben möchten, wird hier der Traum Wirklichkeit. Von hier aus ist man schnell in Köln oder Bonn. Die Porzer City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine nette und freundliche Nachbarschaft, als auch eine gute Infrastruktur was das Viertel gerade auch für Familien interessant macht, ist hier vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten, sind sehr gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar und in der näheren Umgebung zu dem Haus gelegen. Hier wohnen Sie Mittendrin, Bus- und S-Bahn-Haltestellen mit direkter Anbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Öffentlichen Personen Nahverkehr, als auch die Nähe des Flughafens Köln-Bonn.
    Die Autobahn A59 mit direkter Anbindung zur A3 und A4 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Es gibt viele Möglichkeiten der Sport und Freizeitgestaltung. Köln-Porz zeichnet sich über einen sehr hohen Freizeitfaktor für Menschen aller Altersgruppierungen besonders aus. Das Naherholungsgebiet, wie z.B. die Freizeitinsel "Groov", das Naturschutzgebiet WAHNHEIDE“ und die viele Fahrrad- und Wanderwege nach Köln und Bonn-Troisdorf runden dieses tolle Freizeit- und Sportangebot für die ganze Familie ab.