Referenz: KK136-2019

*** Aktuell ***

Im ausschließlichen Kundenauftrag bieten wir diese Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz an.


Der Zugang zu dieser teilweise lichtdurchfluteten Etagenwohnung von 56m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer mit einem guten Schnitt verteilen, erfolgt über einen gepflegten Hauseingangsbereich eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1971 mit einem Flachdach errichtet.

Die helle Eigentumswohnung mit einem guten Schnitt, befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus nur sechs Wohneinheiten.
Nach dem Eingang in diese Etagenwohnung erschließt sich Ihnen diese von zwei Seiten lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung.
Im Eingangsbereich der Diele erschließt sich Ihnen zur linken Seite die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt von der Diele zur Rechten Seite und bietet ausreichend Platz, um darin ein großes Doppelbett, sowie weitere große Möbel darin aufzustellen. Das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Wanne befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Auf den Pflegeleichten Balkon dieser Wohnung gelangen Sie über das Wohnzimmer. Der pflegeleichte geflieste Balkon ist zur rückwärtigen Hausseite ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Garten. Weiterhin verfügt der Balkon über einen eigenen Abstellraum.

Alle Räume, bis auf das Badezimmer sind mit Raufaser tapeziert. Der Fußboden dieser Wohnung ist mit Laminat verlegt. Das Badezimmer ist im Boden- und an den Wänden mit hellen Fliesen gefliest. Die schöne Einbauküche, sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Heizkörper wurden alle 2010 erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2010 komplett saniert.

Weiterhin hat diese Wohnung einen Fahrradstellplatz, Waschraum, Kellerraum ca.5m². Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.
Weiterhin sind genügend Park Möglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden.

- Laminat
- Fliesen
- Einbauküche
- Pflegeleichter Balkon
- Bad mit Fenster
- Kellerraum ca.5 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Ruhige, Familien und auch kinderfreundliche Lage
- Guter Anschluss an den ÖPNV
- Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort, sowie angrenzenden Orten mehrfach
vorhanden
-Tennis- und Golfplatz in der Nähe
- Gute Anbindung an die Autobahn
(innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen)

Die unmittelbare Nachbarschaft in dieser sehr ruhigen Wohngegend wird von freistehenden Einfamilienreihenhäusern, sowie zweigeschossigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, sowie mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Hauptstraße ist eine von zwei weiteren Hauptstraßen in Köln-Widdersdorf, die in der einen Richtung Widdersdorf mit Bocklemünd/Mengenich- und in der anderen Richtung mit Lövenich und Pulheim/Brauweiler verbindet.

Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle (Köln-Lövenich), oder über das Autobahnkreuz Köln-West (Ausfahrt 104) zu befahren. In einer Richtung führt die A1 Richtung Koblenz und in der anderen Richtung nach Dortmund. Auf dem Autobahnkreuz West, von diesem die A4 in beide Richtungen wie Aachen und in der anderen Richtung nach Olpe, vorbei an Köln führt.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mehrfach in Widdersdorf, sowie in den angrenzenden Stadtteilen Köln-Lövenich und Bocklemünd/Mengenich vorhanden und sind mit dem Auto verkehrsgünstig sehr gut gelegen und erreichbar.
Auch fußläufig sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf in Widdersdorf gut zu erreichen und innerhalb von 10 Minuten von der beschriebenen Immobilie entfernt gelegen.

In Widdersdorf sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule in mittelbarer Umgebung vorhanden. Die internationale Friedensschule mit verschiedenen Bildungswegen ist auch in Widdersdorf in mittelbarer Lage zu dem Haus gelegen.
Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Pulheim/Brauweiler, als auch in Bocklemünd/Mengenich.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, als auch in den Nachbarorten Pulheim und Lövenich, oder Bocklemünd/Mengenich mehrfach vorhanden und mit dem Auto sehr gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz