Referenz: KBM50-2017

Lichtdurchflutete Senioren- oder Singlewohnung mit günstigem Hausgeld... und ruhigen, netten Nachbarschaft

  • Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Erft-Kreis
    PLZ 50127
    Ort Bergheim
    Ortsteil I Quadrath-Ichendorf

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Im Kundenauftrag bieten wir diese helle frisch renovierte Senioren- oder Singlewohnung im Hochparterre mit sofortiger Verfügbarkeit in ruhigem Nachbarschaftlichem Wohnungsumfeld an. Die Verwaltungseinheit umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten.

    Ein Grundriss dieser Wohnung liegt dem Büro aktuell noch nicht vor. Dieser wird bei Vorliegen dann nachträglich mit veröffentlicht.

    *** Aktuell ***

    Der Zugang zu dieser mit ca. 60m² großen freundlichen Tageslichtwohnung erfolgt über einen Seiteneingangsbereich im Innenhof mit übergehendem Handlauf, bis zu der Haustüre, zur linken Seite hin.
    Vor dem Eingangsbereich zu linken Seite befindet sich ein kleiner Vorgarten, der mit etwas liebe und Gärtnerischem Geschick umgestaltet werden kann.

    Nach dem Zugang erschließt sich Ihnen zur rechten Seite die Küche, die mit einem Fließen Spiegel der auf Höhe einer zu befestigenden Arbeitsplatte durchgehend über zwei Wände gefliest ist. Der Fußboden dieser Wohnung ist überwiegend gefliest und auch teilweise mit Linoleum Fußboden ausgelegt. Aus der Küche schräg gegenüberliegend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Tageslichtfenster. An die Küche anschließend auf der rechten Seite befindet sich das Wannenbad, das überwiegend gefliest ist. Im Anschluss daran ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellbereich, der auch als Garderobe- oder weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
    Aus der langläufigen Diele gelangen Sie auf das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit einem schönen Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Die hier angebrachten großflächigen Fenstertüren dienen als Sichtschutz.

    Zu der Wohnung gehört ein Keller von ca. 6m². Für die Allgemeinhaft ist ein Wasch- und ein Fahrradkeller bereits vorhanden.

    Zum Abschluss bleibt zu sagen, dass sich diese Tageslichthelle zwei Zimmer Wohnung in einem sofortigen Bezugszustand befindet und keinen größeren Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist. Weiterhin ist das nachbarschaftliche und freundliche Miteinander aufzuführen, so dass dies gerade für ältere Senioren eine Symbiose aus Wirtschaftlichkeit, sowie einem sozial starken Wohngebiet bildet. Auch die Mittelbare Lage zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie der gut zu erreichende ÖPNV, und der attraktive Preis macht diese Wohnung für viele attraktiv.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Hochparterre Wohnung:

    - Kein größerer Sanierungs- oder Renovierungsstau
    - großzügiges Wohnzimmer
    - helle Tageslichtwohnung durch Süd-Ausrichtung
    - gemütlicher Süd-Balkon
    - Renovierte Wohnung aus 2017
    - Sofort verfügbar

    - Wasch- und Fahrradkeller
    - Günstiges Hausgeld
    - Hausmeister vor Ort

    - Mittelbare Lage zu den Geschäften für den täglichen Bedarf
    - Mittelbare Lage zu dem ÖPNV

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus das im Jahre 1972 mit einem Satteldach errichtet wurde, verfügt über 38 Verwaltungseinheiten. Hier befindet sich auch die hier beschriebene Eigentumswohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und einem Süd Balkon auf der linken Seite im Hochparterre, die in einem ruhigen Innenhof der über einen Seiteneingangsbereich zu erreichen ist.

    Die Köln-Aachener Straße (Bundesstraße 55) und die Ahestraße sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Bergheim (Kreisstadt) von Quadrath-Ichendorf.
    Die Köln-Aachener Straße verbindet Quadrath-Ichendorf in der einen Richtung mit Paffendorf und in der anderen mit Sindorf und Horrem.
    Die Ahestraße führt aus dem Ort raus und verbindet diesen mit Elsdorf und Manheim.
    Die Autobahn A61 und die A4 sind über das Autobahnkreuz Kerpen von dem Wohnort gelegen, je nach Verkehrsaufkommen nach ca. 10 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Von hier führen die Autobahnen in weitere Richtungen.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu der Wohnung fußläufig mehrfach vorhanden. Auch im Zentrum befinden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sie sind nur wenige Kilometer zum Haus entfernt gelegen, bzw. innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
    Die unterschiedlichsten Schultypen sowie Kindergärten als auch Ärzte verschiedener Fachrichtung sind in Quadrath-Ichendorf und in der Umgebung davon mehrfach vorhanden.

    Der Anschluss an den ÖPNV ist durch zwei vorhandene Haltestellen, die sich in der näheren Umgebung- und nur wenige Gehminuten zu der Wohnung befinden, gegeben.
    Der Bahnhof befindet sich fußläufig auch nur wenige Minuten zu der Wohnung entfernt. Von hier verkehren die Züge im regelmäßigen Stunden-Takt nach Köln und Düsseldorf.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus das im Jahre 1972 mit einem Satteldach errichtet wurde, verfügt über 38 Verwaltungseinheiten. Hier befindet sich auch die hier beschriebene Eigentumswohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und einem Süd Balkon auf der linken Seite im Hochparterre, die in einem ruhigen Innenhof der über einen Seiteneingangsbereich zu erreichen ist.

    Die Köln-Aachener Straße (Bundesstraße 55) und die Ahestraße sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Bergheim (Kreisstadt) von Quadrath-Ichendorf.
    Die Köln-Aachener Straße verbindet Quadrath-Ichendorf in der einen Richtung mit Paffendorf und in der anderen mit Sindorf und Horrem.
    Die Ahestraße führt aus dem Ort raus und verbindet diesen mit Elsdorf und Manheim.
    Die Autobahn A61 und die A4 sind über das Autobahnkreuz Kerpen von dem Wohnort gelegen, je nach Verkehrsaufkommen nach ca. 10 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Von hier führen die Autobahnen in weitere Richtungen.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu der Wohnung fußläufig mehrfach vorhanden. Auch im Zentrum befinden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sie sind nur wenige Kilometer zum Haus entfernt gelegen, bzw. innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
    Die unterschiedlichsten Schultypen sowie Kindergärten als auch Ärzte verschiedener Fachrichtung sind in Quadrath-Ichendorf und in der Umgebung davon mehrfach vorhanden.

    Der Anschluss an den ÖPNV ist durch zwei vorhandene Haltestellen, die sich in der näheren Umgebung- und nur wenige Gehminuten zu der Wohnung befinden, gegeben.
    Der Bahnhof befindet sich fußläufig auch nur wenige Minuten zu der Wohnung entfernt. Von hier verkehren die Züge im regelmäßigen Stunden-Takt nach Köln und Düsseldorf.

 Angeboten von


Herbstler-Industries
Herr Herbstler
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch

© 2017 Immobilien Herbstler