Referenz: GR-KP58-2017

Über den Dächern lässt es sich im Luxus leben und genießen...mit traumhaftem Blick auf das türkisblaue Meer...

  • Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Griechenland
    Region Korinth
    PLZ 20 300
    Ort Loutraki-Perachora

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige, luxuriöse Neubauimmobilie anbieten zu dürfen. Diese atemberaubende, sehr helle Traumimmobilie, die sich auf 2 Ebenen, dem, 3.und dem 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus erstreckt- lässt kaum Wünsche offen- und verfügt über viele Highlights und Elemente die diese Wohnung sehr lukrativ für einige Käuferschichten in Erscheinung treten lässt.

    *** Aktuell ***

    Der Zugang zu dieser sehr hellen, luxuriösen Maisonette Wohnung erfolgt über ein neuwertiges Treppenhaus, oder einen Personenaufzug. Sie betreten diese mit Tageslicht und von mehreren Seiten durchflutete Wohnung über einen überdachten Laubengang, der ausschließlich für diese Wohnung als Zugang angelegt wurde.

    Nach dem Zutritt in diese lichtdurchflutete Wohnung erschließt sich Ihnen das sehr geräumige Wohnzimmer mit über 35m² reiner Wohnfläche. Auf der Höhe von dem Essbereich erschließt sich Ihnen eine weiterführende Diele, die hier den privaten Bereich von dem Allgemeinen Bereich klar abtrennt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie zwei großzügig gestaltete Duschbäder mit Tageslicht Fenster. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen Deckenhoch gefliest und harmonisch zu den Farben der Badezimmermöbel abgestimmt.

    Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen und modernen Schlafzimmereinbauschränken die sehr viel Stauraum für Kleidung bieten, ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wird von einer weiteren Tür von der Diele abgetrennt. Ein Bad en Suite rundet diesen Bereich für die Eltern ab.

    In der Diele, in dem die privaten Räume dieser Wohnung beginnen, führt eine innenliegende einläufige Holztreppe auf die zweite Ebene dieser Maisonette-Wohnung. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe, große Panoramafenster und werden von morgens bis abends vom Tageslicht durchflutet. Sie verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu dem von beiden Zimmern zu erreichenden rückwärtig angelegten Balkonen mit einem sagenhaften, atemberaubenden Ausblick auf das türkisblaue Wasser und die Bucht mit dem weißen Strand von Loutraki.

    Das geräumig, modern angelegte Wohnzimmer mit teilweise sehr großen und bis zum Boden verbauten Panorama Fenstern ist mit hochwertigen TV Möbeln ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang der großzügig angelegten Balkonschiebetüren zu einem mehr als großen Balkon mit ca18m². Diese Wohnung wurde zur Hausrückseite errichtet, damit dieses Postkartenpanorama nie an seinem Reiz verliert.

    Der offene, mit hochwertigem Naturstein verkleidete Kamin befindet sich auf der rechten Seite des Wohnzimmers und verfügt über einen großen Wirkungsbereich. Er erwärmt das offen gestaltete Wohnzimmer mit Küchenzeile in den kalten Wintermonaten und strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen aus.

    Die luxuriöse mit weißem Klavierlack ausgestattete Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen konzipiert und wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt. Sie verfügt neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich eine Menge Stauraum.

    Der Boden im Innen- und Außenbereich dieser Wohnung im 3. Obergeschoss ist mit hochwertigem Feinsteinzeug in der Farbe (Lava-Grau) ausgelegt, der harmonisch zu der Farbe der Türen und den Einbauschränken in den verschiedenen Räumen abgestimmt wurde.

    Über die Innenraumtreppe gelangt man auf das 4. Obergeschoss. Hier wurden die gleichen Akzente wie in dem bereits sehr umfänglich beschriebenen 3. Obergeschoss gesetzt. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Panorama Fenster, aus dem Sie auf die sehr große Dachterrasse mit ca. 32m² gelangen -die zum Sonnenbaden von morgens bis abends, allein oder mit der ganzen Familie einlädt.

    Abschließend bleibt zu sagen, dass dies ein Traum von einer Wohnung inmitten von Loutraki- und fast schon alternativlos zu anderen Wohnungen in und der näheren Umgebung ist. Hier passt alles zusammen, Lage, Preis, Ausstattung und Baujahr.

    Ausstattung

    Die Highlights von dieser lichtfdurchfluteten, luxuriösen Maisonette Wohnung:

    - Unverbaute Panoramaaussicht auf die Bucht und das Türkis blaue Meer,
    sowie der umliegenden Nachbarschaft von Loutraki
    - Hochwertige, moderne Luxusküche in weißem Klavierlack
    - Zentrales Heizungs- und Kühlungssystem über eingelassene Luftkanäle
    im Deckenbereich
    - Freisprech- und Türöffnungsanlage mit Videokamera
    - Sicherheitssystem mit Alarmanlage
    - Zusätzlicher Schutz vor nicht autorisierten Personen durch eine abschließbare
    Zwischentür zum Laubengang im Treppenhaus
    - Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
    - 3 hochwertige tageslicht Duschbäder
    - Großzügig angelegte Balkonschiebetüren
    - Hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung auf zwei Ebenen
    in ansprechendem doppelt gebranntem Feinsteinzeug (Lavastein-Optik)
    ausgelegt
    - Für viele Jahre keine Sanierung oder Renovierung von Nöten
    (da Neubau- und erst kürzlich fertig gestellt)
    - 2 Sehr weitläufig, zur rückwärtigen Hausseite angelegte Balkone
    - Unbedachte ,feie, großzügig angelegte Dachterrasse im 4. Obergeschoss

    - Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung zu der Wohnung
    mehrfach vorhanden

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora-Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.

    Hier befindet sich auch die hier beschriebene Luxus Maisonette Eigentumswohnung mit 120m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2017.
    Die luxuriöse Maisonette Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Loutraki unmittelbar an der langen Strandpromenade. Die Entfernung zum Badestrand beträgt nur wenige Schritte.

    Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.
    Hier nur einige Beispiele, mit den die Stadt ist Loutraki als älteste Bäderstadt Griechenlands aufwartet. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Einen besonderen Reiz und Charme versprüht die im Jugendstil gehaltene Trinkhalle am Westende der Strandpromenade, wo man sich am dem natürlichen Quellwasser erfrischen kann. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.

    Kulturell und Historisch steht sich die Stadt in nichts nach. Auch hier hat sie vieles zu bieten, bzw. was noch entdeckt werden kann. Der Besuch des Volkskundemuseums, oder auch der Besuch der Archäologische Stätte und des Isthmus Museums die in denen viele Sammlungen und Funde aus der Antike bestaunt werden können, stellen nur einige wenige Orte aus einer Vielzahl von vielen dar.

    Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung vermehrt vorhanden. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Lagebeschreibung

    Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora-Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.

    Hier befindet sich auch die hier beschriebene Luxus Maisonette Eigentumswohnung mit 120m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2017.
    Die luxuriöse Maisonette Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Loutraki unmittelbar an der langen Strandpromenade. Die Entfernung zum Badestrand beträgt nur wenige Schritte.

    Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.
    Hier nur einige Beispiele, mit den die Stadt ist Loutraki als älteste Bäderstadt Griechenlands aufwartet. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Einen besonderen Reiz und Charme versprüht die im Jugendstil gehaltene Trinkhalle am Westende der Strandpromenade, wo man sich am dem natürlichen Quellwasser erfrischen kann. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.

    Kulturell und Historisch steht sich die Stadt in nichts nach. Auch hier hat sie vieles zu bieten, bzw. was noch entdeckt werden kann. Der Besuch des Volkskundemuseums, oder auch der Besuch der Archäologische Stätte und des Isthmus Museums die in denen viele Sammlungen und Funde aus der Antike bestaunt werden können, stellen nur einige wenige Orte aus einer Vielzahl von vielen dar.

    Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung vermehrt vorhanden. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.

 Angeboten von


Herbstler-Industries
Frau von Buttlar
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch

© 2017 Immobilien Herbstler