Referenz: KBM78-2018

Die Goldgrube mit 30% Netto Rendite der besonderen Art!

  • Übersicht
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Kiosk
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Erft-Kreis
    PLZ 50127
    Ort Bergheim
    Ortsteil I Ahe

    Objektbeschreibung

    Nachfolger gesucht für dieses sehr gut laufende, begehbare Einzelhandelsunternehmen/Ladenlokal/Kiosk/Getränkeshop, in einem hellen Ladenlokal in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

    Das Geschäft befindet sich in einer sehr guten Lage auf einer viel befahrenen Straße und geht durch eine große Wohnsiedlung, mit sehr vielen Stammkunden und eine tägliche Vielzahl von Neu- und Laufkundschaften. Es gibt nur lediglich einen Mitbewerber in der ganzen Ortschaft, sonst weder eine Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle noch ein Supermarkt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

    Das Geschäft profitiert von einem festen bzw. hohen Stammkundenanteil sowie der Laufkundschaft durch die einzigartige Lage in einem großen, gewachsenen Wohngebiet. Seine Lage ist für Fußgänger und Autofahrer sehr gut zu erreichen, da sehr viele Parkplätze vor dem Kiosk vorhanden sind.

    Das Sortiment umfasst Zeitschriften, Süßigkeiten, Getränke, Lebensmittel, Haushaltswaren, Geschenkartikel, Tabak, Tabakzubehör, sowie Shisha Zubehör und vieles mehr.

    Der Kiosk verfügt über zwei große Verkaufsräume, eine kleine Pantryküche, 2 Toiletten, sowie einen Lagerraum im hinteren Raum. Eine weitere Räumlichkeit im Keller, kann als Lagerplatz zu Verfügung gestellt werden.

    Das Geschäft wird samt Immobile, Inventar, als Warenbestand, Regaleinrichtung, Kühlschränke, Kühltruhe, Zigaretten-schrank + Tabakwaren) ab Übernahme verkauft.

    Der Umsatz ist sehr gut und stabil. Kann aber noch um einiges gesteigert werden, in dem man zusätzlich einen Lieferservice für die Anwohner im Ort anbietet. Durch mehrmalige Anfragen von Paketdiensten bzw. durch Kunden, aufgrund der angemessenen örtlichen Lage würde sich ein Paketdienst als Zusatzgeschäft weiter steigern lassen. Des Weiteren noch dazu, als Einnahmequelle könnte man eine Lotto/Toto Annahmestelle hinter der Theke, oder in einem Eckbereich von dem Kiosk einbauen. Dies alles würde Ihren Umsatz bzw. Gewinn um ein weiteres erhöhen.

    Durch diese zusätzlichen Maßnahmen wird Ihre Verkaufstaktik höhere Verkaufserlöse generieren.

    Interessenten benötigen für das Lotto/Toto eine Lizenz, eine einwandfreie Schufa und ein sauberes polizeiliches Führungszeugnis. Ein Lotto-Seminar muss besucht werden.

    Durchweg bringt dem zukünftigen Besitzer das Geschäft einen sehr hohen Umsatz/Gewinn und ist für seine geringen Nebenkosten (NK/HG inkl. Rücklagen beträgt 334€/monatl.) der perfekte Einstieg in eine gesicherte Zukunft. Ideal für Existenzgründer oder Kapitalanleger, die mit Fleiß und Geschick die Umsätze weiter steigern wollen.

    Ein nahtloser Übergang gewährleistet dem Nachfolger einen leichten Einstieg in ein gesichertes Geschäftsleben.

    Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, das zweckmäßige Raumkonzept und die professionelle Verwaltung bietet Kapitalanlegern bzw. Eigennutzer eine sichere Rendite von über 30 % netto. Haben wir Sie neugierig gemacht? Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage. Genauere Angaben, Informationen und weiteres kann ausführlich Vorort bei einem Besichtigungstermin besprochen werden. Die sehr gute Bilanz/BWA kann gerne auf Anfrage vorgezeigt werden sofern von Ihnen ein Kapital bzw. Finanzierungsnachweis vorgezeigt werden kann.

    Gerne sind wir unter der angegebenen Rufnummer telefonisch für Sie erreichbar, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können.

    Ausstattung

    Die Highlights von dieser Gewerbeimmobilie

    - helle, freundliche sehr gut sortierte Gewerbefläche
    - Naturstein Boden
    - sehr breit aufgestelltes Warensortiment
    - Inventar kann optional übernommen werden (mit Elektrogroßgeräten)
    - Hohe monatliche Umsätze
    - Ausbaufähiges Geschäftsmodell in dem andere Leistungen mit integriert
    werden können
    - Die Zahl der Mitbewerber ist sehr überschaubar (hierdurch mehr Umsätze)
    - Sehr gute Lage an den ÖPNV und auch Anschluß an die Autobahn
    (innerhalb weniger Minuten)

    Lagebeschreibung

    Dieses besondere Schmuckstück wird über eine Eingangstür im Erdgeschoß betreten, dessen Gewerbeeinheit (Kiosk) sich auf der Rückseite von einem Mehrfamilienhaus befindet.

    Bergheim ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Der Kioskbetrieb befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Straße, wo auch Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen.

    Bergheim liegt sehr verkehrsgünstig und zählt zu den beliebtesten ländlichen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreises. Als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.

    Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Stadtmitte sind weitaus alle Versorgungsmöglichkeiten weit über den täglichen Lebensbedarf Bedarf vorhanden. und zur Verfügung.

    Die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen ist durch die gute Erreichbarkeit der A61, A4 und A1 gewährleistet. Alle Auffahrten bzw. Anbindungen erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass jede der oben genannten Städte binnen 15-30 Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Haltestelle DB - Sindorf ist in ca. 5,2km Entfernung erreichbar.

    Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Saunalandschaft, Tennis- & Turnvereine, Reitsport, Bowling- & Kegelbegeisterte bietet ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Wanderer und Jogger ein kleines Paradies.
    Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.

    Sonstiges

    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.
  • Lagebeschreibung

    Dieses besondere Schmuckstück wird über eine Eingangstür im Erdgeschoß betreten, dessen Gewerbeeinheit (Kiosk) sich auf der Rückseite von einem Mehrfamilienhaus befindet.

    Bergheim ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Der Kioskbetrieb befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Straße, wo auch Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen.

    Bergheim liegt sehr verkehrsgünstig und zählt zu den beliebtesten ländlichen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreises. Als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.

    Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Stadtmitte sind weitaus alle Versorgungsmöglichkeiten weit über den täglichen Lebensbedarf Bedarf vorhanden. und zur Verfügung.

    Die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen ist durch die gute Erreichbarkeit der A61, A4 und A1 gewährleistet. Alle Auffahrten bzw. Anbindungen erreicht man innerhalb von wenigen Minuten, sodass jede der oben genannten Städte binnen 15-30 Minuten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Haltestelle DB - Sindorf ist in ca. 5,2km Entfernung erreichbar.

    Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Saunalandschaft, Tennis- & Turnvereine, Reitsport, Bowling- & Kegelbegeisterte bietet ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Wanderer und Jogger ein kleines Paradies.
    Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.