Für Schnäppchenjäger und andere... inmitten von Euskrichen...

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    • Blick auf die Hausfront

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    • Nostalgische Hauseingangstür

      Nostalgische Hauseingangstür

    • Hausflur

      Hausflur

    • Gewerberaum mit unter Denkmalschutz stehende Stucksäule

      Gewerberaum mit unter Denkmalschutz stehende Stucksäule

    • Deckenkonstruktion im zweiten Gewerberaum

      Deckenkonstruktion im zweiten Gewerberaum

    • Ausgebesserte Wandung im zweiten Gewerberaum im EG

      Ausgebesserte Wandung im zweiten Gewerberaum im EG

    • Teilblick Gewerberaum

      Teilblick Gewerberaum

    • Teilblick heraufführende Holztreppe in die weiteren Etagen

      Teilblick heraufführende Holztreppe in die weiteren Etagen

    • Holztreppe in das OG

      Holztreppe in das OG

    • Blick in Schlafzimmer im OG

      Blick in Schlafzimmer im OG

    • Blick in das Bad-en-Suite im OG

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    • Blick in die Küche im OG

      Blick in die Küche im OG

    • Blick auf den Balkon

      Blick auf den Balkon

    • Teilblick Wohnzimmer im OG

      Teilblick Wohnzimmer im OG

    • Teilblick Wohnzimmer1 im OG

      Teilblick Wohnzimmer1 im OG

    • Stuckelemt an der Decke (unter Denkmalschutz) im OG

      Stuckelemt an der Decke (unter Denkmalschutz) im OG

    • Stuckdeckenelenment (unter Denkmalschutz) im OG

      Stuckdeckenelenment (unter Denkmalschutz) im OG

    • Blick aus dem Wohnzimmer in die Küche und Balkonzugang im OG

      Blick aus dem Wohnzimmer in die Küche und Balkonzugang im OG

    • Teilblick Küche im OG

      Teilblick Küche im OG

    • Blick auf den Wohnungsflur im OG

      Blick auf den Wohnungsflur im OG

    • Holztreppe in das DG

      Holztreppe in das DG

    • Blick auf den Dachboden im DG

      Blick auf den Dachboden im DG

    • Blick in den Dachboden mit Wohnraumreserve

      Blick in den Dachboden mit Wohnraumreserve

    • Blick im ausbaufähigen DG

      Blick im ausbaufähigen DG

    • Tageslichtbad im DG

      Tageslichtbad im DG

    • Badewanne im DG

      Badewanne im DG

    • Kinderzimmer im DG

      Kinderzimmer im DG

    • Teilblick Wohnzimmer in DG1

      Teilblick Wohnzimmer in DG1

    • Teilblick Wohnzimmer in DG

      Teilblick Wohnzimmer in DG

    • Blick in die offene Wohnraumküche im DG

      Blick in die offene Wohnraumküche im DG

    • Dielenblick im DG

      Dielenblick im DG

    • Treppenhausblick im DG

      Treppenhausblick im DG

    • Teilblick Keller

      Teilblick Keller

    • Teilblick Keller1

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    • Weitere Kellerfläche

      Weitere Kellerfläche

    • Umliegende Nachbarschaft

      Umliegende Nachbarschaft

    • Umliegende Nachbarschaft1

      Umliegende Nachbarschaft1

    134.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53879 Euskirchen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KEU184-2020
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Euskirchen
    PLZ 53879
    Ort Euskirchen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 134.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16% MWSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 39,30 m²
    Nutzfläche 82,10 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab Sofort
    vermietet ja
    Haustiere erlaubt ja
    Denkmalgeschützt ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    In Gemeinschaftsarbeit mit einem anderen Maklerbüro bieten wir diese besondere, unter dem Denkmalschutz stehtende Immobilie für Handwerker, sowie andere an.

    Es können direkte Termine mit Frau Engels unter: 0176 / 32 88 15 16 von Mo-Fr zwischen 10:00 Uhr und 18:00 Uhr vereinbart werden.

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mit einer Mieteinheit vermietet, ansonsten steht das Haus vollständig leer.

    *** Aktuell ***

    Der Zugang zu dieser sanierungsbedürftigen Immobilie aus ca. 1900 erfolgt direkt aus der Fußgängerzone.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca.40m², sowie ein WC.

    Das Obergeschoss ist vermietet und verfügt über 39m² Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 4800 € im Jahr.

    Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann später wieder zu Wohnzwecken genutzt werden. Diese Fläche wird als Nutzfläche dargestellt und kann bei dem zuständigen Bauamt zur Nachgenehmigung beantragt werden.
    Die Nutzfläche im DG wird mir ca. 40 m² ausgewiesen.

    Als Resümee bleibt zu sagen:

    Eine besondere Immobilie, die besonders für Handwerker, oder Familien die direkt in Euskirchen wohnen wollen, geeignet ist.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Immobilie:

    - Günstiger Einstandspreis
    - Auch Selbstbezug

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich im Zentrum von Euskrichen.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,80% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    134.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53879 Euskirchen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich im Zentrum von Euskrichen.

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