Objektbeschreibung
*** Aktuell ***
Dieses einmalige Geschäftskonzept können Sie sofort pachten, samt dem Mobiliar. Die gesamt Gewerbefläche mit Nebenfläche (Küche und WC) wird durch den Eigentümer mit ca. 160qm Gesamtfläche angegeben.
Genauere Angaben können aktuell nicht verifiziert werden.
Der jetzige Betreiber stellt sich eine vollständige Übernahme des Geschäftskonzeptes vor und hierdurch ergeben sich für den neuen Pächter viele Synergieeffekte die sich für diesen auch mittelfristig schnell wirtschaftlich bemerkbar machen würden.
Aktuell wird der Gastronomie-Betrieb wieder sehr gut besucht und die Auslastung liegt nach Angaben des Betreibers bei ca. 95%.
Nach Angaben liegen die Umsätze monatlich von mehreren Zehntausend Euro.
Weitre Optionen mit der Pacht des bestehenden Hotelbetriebes auch möglich (keine Bedingung). Die Pacht hierfür wird mit 2.500,00€/mtl. Kaltmiete, zzgl. der laufenden Nebenkosten durch den Eigentümer angeben.
Besichtigungen können erst mit Vorliegen des Energieausweises erfolgen.
*** Aktuell ***
Der Zugang zu dem beschriebenen Gastronomie-Betrieb kann Straßenseitig, als auch über einen Nebenseitigen Eingang (ohne Stufen) erfolgen.
Nach Angaben des Eigentümers wurden in den letzten Jahren umfängliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Gastronomie vorgenommen.
Die Bestuhlung wird mit ca. 50 bis 60 Gästeplätzen (evtl. auch mehr) angegeben.
Der gesamte Boden in der Gewerbeeinheit ist gefliest und verfügt laut den gesetzlichen Bestimmungen über mind. 2 Fluchtwege (Straße, sowie Nebeneingang).
Für beide Geschlechter sind 2 Toiletten jeweils vorhanden.
In der monatlichen Pacht ist bereits das bestehende Geschäftskonzept, als auch das gesamte Inventar. Eine Kompensation für Abnutzung ist nicht vorgesehen.
Besonderes Hauptaugenmerk sollte den Stammkunden gelten, da diese bis zu 70% die monatlichen Umsätze darstellen.
Resümee zum Pachtangebot:
Eine Gelegenheit, die nach ihresgleichen sucht, da man sofort loslegen kann und sich nicht mehr um die strukturellen, relevanten Themen zu bemühen braucht.
Der Pachtzins ist, im Verhältnis zu den zu erwartenden Einnahmen, dem vorhandenen Kundenstamm u.v.m. angemessen fair. Desweiteren stellt es eine gute Gelegenheit für Quereinsteiger dar die sich mit den bereits vorhandenen Strukturen eine gesicherte Existenz aufbauen möchten.
Vollendet wird dieses Angebot mit der zusätzlichen Pacht Option des bestehenden Hotel Betriebes.
Weitere Optionen können bei Besichtigung, bzw. bei Einigkeit vor Ort erörtert werden.
Ausstattung
Die Highlights dieser Pacht-Immobilie:
- Sofortige Verfügbarkeit
- Wählbare Pachtoption (nur Gastronomie 5.000€ kalt, oder in Kombination: Gastronomie und Hotel 2.500€, Gesamt
7.500€ Netto-Kaltmiete zzg. anfallender Nebenkosten
- Feste Kostenstruktur für viele Jahre
- Kein weiteres Investment von Nöten (bei Nutzung der vorhandenen Strukturen: bis auf Personal)
- Keine Kostenfalle für Nutzung der vorhandenen Strukturen
- Große Kellerfläche (voll unterkellert) für Lagerung, sowie Kühlung)
- Weitere Optionen möglich (Bei Besichtigung und Einigkeit)
- Fantastische Lage im Kölner Norden
- ÖPNV Anschluss fast vor der Haustüre (mit Straßenbahn Haltestelle)
- Gute Lage zu nächst möglicher Autobahn (ca. 15 Minuten)
Lagebeschreibung
Der hier beworbene Gastronomiebetrieb mit- oder ohne Hotel (zur Option) befindet sich auf einem Anwesen das mit zwei Häusern bebaut ist (Vorder- und Hinterhaus). In zentraler Lage befindlich präsentiert sich dieser Betrieb Ihnen im Zentrum von Köln-Weidenpesch. Der Zugang ist je nach Nutzung durch zwei eigene Zugänge jeweils von der Straßenseite, als auch über den Hofzugang möglich.
Mit der Variante Anmietung Gastronomie, und der zusätzlichen Hoteloption würden sich in absehbarer Zeit Synergieeffekte einstellen.
Auch die Makrolage ist, genauer betrachtet sehr gut. Verkehrsgünstig an die nächst verlaufenden Autobahnen A57 und die A1 gelegen sind beide Autobahnen in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.
Fußläufig ist eine tolle Einkaufsmöglichkeit (täglicher Bedarf) vorhanden und nur wenige Meter Visasvis gelegen.
Sowie der Anschluss an den ÖPNV (Straßenbahn) der nur als sagenhaft zu formulieren ist.
Von hier verkehren 2 Straßenbahnlinien in entgegengesetzte Fahrtrichtungen.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages beträgt die Provision 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% Mwst. Die Provision ist zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe de Mieter (Gewerbebetreibender).
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.
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