Objektbeschreibung
*** Aktuell ***
Auch hier freuen wir uns Ihnen im Kundenauftrag diese wundervolle im mediterranen- und modernen Architektenstil errichteten Maisonette Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen ersteckt, anzubieten.
Die Wohnfläche teilt sich jeweils in 45m² im Souterrain und über das Hochparterre auf. Diese sehr geräumige Maisonette-Wohnung wird vollmöbliert angeboten und kann sofort übernommen werden, da sie zurzeit unbewohnt ist.
Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne von diesem wundervoll- und stilvollen errichteten Objekt noch nicht vor. Diese werden uns demnächst durch den Eigentümer zeitnah zur Verfügung gestellt.
*** Aktuell ***
Der Zugang zu dieser lichtdurchfluteten, hellen Maisonette Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche erfolgt über eine Marmoraußentreppe und über eine große überdachte Terrasse- an dem ein eigener Hauseingangsbereich angeschlossen ist. Das Baujahr dieses Mehrfamilienhauses ist mit einem Satteldach von 2006 errichtet- und verfügt über 4 Wohneinheiten.
Die hier beworbene freundliche Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und teilt sich in das Hochparterre und dem Souterrain auf.
Im direkten Anschluss an die Hauseingangstüre erschließt sich Ihnen ein sehr elegantes, großzügiges, geräumiges, sowie von mehreren Seiten lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zur linken Seite des Wohnzimmers befinden sich die Essecke und der offene- in Naturstein gebaute Kamin, der in den kalten Wintermonaten den oberen Bereich erwärmt und zum gemütlichen und entspannten Zusammensein mit Partner, seiner Familie oder mit Freunden gerade zu einlädt.
Der zum Wohnzimmer angeschlossene Balkon verfügt über eine großzügig angelegte Fensterfront und einer Dreh-Kipp-Türe, die auf den großen Balkon der Hausrückseite führt. Auf diesem Balkonabschnitt wurde auf hölzernen Ständern eine mit hochwertigem Massivholz gefertigte Überdachung mit Tonziegelabdeckung angebracht, die den mediterranen Charakter dieser Maisonetten Wohnung unterstreicht. Zum gemeinsamen Entspannen bei einem Sonnenuntergang den Tag ausklingen und revue passieren lässt.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen konzipiert und wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt. Sie beinhaltet neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich eine Menge Stauraum für weitere Küchenutensilien.
Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich ein elegantes mit Marmorfliesen ausgestattetes Gäste- WC und eine innenliegende Marmortreppe, die in den Souterrain Bereich dieser Wohnung führt.
Hier befindet sich auch das sehr geräumige und hochwertig mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslicht Wannenbad. Zusätzlich auf dieser Ebene befinden sich zwei gemütliche Schlafräume in denen bereits auf Maß angefertigte Einbauschränke vorhanden sind.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon von dem sich eine kleine aufsteigende Marmortreppe in den Garten anschließt.
Zusammenfassend bleibt zu sagen, dass diese hochwertige charaktervolle Maisonette Wohnung keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über sehr viel Platz und einen hervorragenden Schnitt.
Die mediterrane Bauweise rundet das Gesamtbild von Gemütlichkeit und Wohlbehagen ab und lässt viele Herzen höher schlagen, die diese charaktervolle Bauweise schätzen.
Sie überzeugt weiterhin durch ihren Zustand bzw. der Substanz- und der Tatsache, dass
diese Wohnung keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau aufweist.
Eine absolute Traumwohnung, in jeglicher Hinsicht. Sie ist für alle Personen geeignet, die besonderen Wert auf mediterran errichtete Immobilien großen Wert legen. Ausstattung, Baustil und das maritime Ambiente runden das Gesamtbild bei dieser Wohnung ab. Die Sonne und der Strand von Loutraki sind ein absolutes Muss für jeden der das Meer und die Entspannung liebt- vor allen Dingen vor der eigenen Haustüre.
Ausstattung
Die Highlights dieser hellen, mediterranen Maisonette Wohnung:
Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
Mobiliar bereits im Kaufpreis eingepreist
Massivholz Einbauküche
Offener Kamin
Geräumiges hochwertiges Badezimmer
Klimaanlage
Sicherheitstüre und Alarmanlage
Zutritt aus dem Wohn- und Esszimmer, auf die sehr großzügig gehaltene Terrasse welche sich in einen hausumlaufenden Balkon verjüngt
Große Terrasse mit Sonnenmarkise
Eigene Treppe vom Balkon in den Garten
Eigener PKW Stellplatz
Unmittelbare Entfernung zum Strand- und sehr gut innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen
Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung zu der Wohnung mehrfach vorhanden und sehr gut fußläufig erreichbar
Lagebeschreibung
Die hier beschriebene Eigentumswohnung mit 90m² Wohnfläche befindet ca. 600m vom dem Stadtzentrum Loutraki- und nur wenige Schritte von der Strandpromenade und dem sich anschließenden Badestrand entfernt.
Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora- Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.
Die Entfernung zur Strandpromenade und den daran sich anschließenden Badestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.
Die Stadt Loutraki ist mit ihren heißen Quellen als älteste Bäderstadt Griechenlands bekannt. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.
Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung vermehrt vorhanden. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.
