Objektbeschreibung
Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese traumhafte, freistehende, lichtdurchflutete Immobilie mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 240 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1963 mit einem Flachdach an.
*** Besichtigungen können nur mit den Kunden vorgenommen werden, die auch nachweislich bescheinigen können, dass sie wirtschaftlich gut situiert sind. ***
Energieausweis liegt bei Besichtigung aus.
Der Zugang zu dieser Mietperle erfolgt über ein Hauseigenes Gartentor, das direkt zur Straße angebracht- und dem davon eine schön angelegte Treppe, auf das im Berg gelegene, freistehende Haus führt.
Schon vor dem seitlichen Hauseingang befindet sich eine kleine Terrasse, die in Absprache mit dem Eigentümer durch den zukünftigen Mieter selbst errichtet werden kann.
Auch Grillfreunde kommen bei diesem Haus nicht zu kurz, da vor dem Hauseingang in ausreichendem Abstand- eine Grillfläche vorhanden ist.
Weiterhin beeindruckt das große Grundstück mit über 1400m², dass direkt in den Wald anschließt und somit Mieter mit Haustieren als auch Kleintieren ihre wahre Freude daran haben werden.
Nach dem Zutritt im EG erschließen sich Ihnen, 4 Schlafräume, eine Küche (oder Waschküche), das Duschbad, sowie das WC. Es bleibt dem zukünftigen Mieter selbst überlassen, wie dieser dann die Raumaufteilung auf dieser Ebene nutzt.
Der Fußboden ist auf dieser Ebene überwiegend mit Terrazzo Fliesen, sowie hellem Vinylboden und Echt Holz Parkett ausgelegt.
Zu dem OG führt eine gepflegte, einladende Steintreppe mit Handlauf.
Auf dieser Ebene teilt sich der Schnitt wie folgt auf:
2 Schlafzimmer, mit Wohnzimmer, sowie Küche und Tageslichtbad. Ebenfalls vorhanden, ein frei zugänglicher, überdachter, beheizter Wintergarten der aus dem großzügigen Flur von der Treppe abgehend zur rechten Seite zu betreten ist. Gleichfalls ist er auch über das großzügig angelegte Schafzimmer zu betreten.
Durch die baubliche Ausrichtung von dem Haus ist dies ein unvergesslicher Ausblick über dem Ortsteil Agger in Lohmar.
Der Fußboden auf dieser Ebene hingegen ist überwiegend mit Echt Holz Parkett ausgelegt. Die verbleibenden Räume hingegen sind mit verschiedenen Fliesen, sowie Terrakotta Fliesen ausgelegt worden.
Der Garten ist von außen (von beiden Seiten), der jeweils über einen einfachen Weg führt, als auch über das Wohnzimmer, sowie der Küche zu betreten.
An beide Räume schließt eine mit Steinen ausgelegte, in mediterraner Optik gehaltene Terrasse. Hier lassen sich dann viele tolle Stunden mit der ganzen Familie oder mit Freunden, sowie in dem grünen Garten, verbringen. Für Familien mit Kindern stellt dieser auch eine tolle Spieloase dar, wo man auch die Kinder direkt in Blickweite hätte.
Das Herzstück dieser einmaligen Liegenschaft stellt das Wohnzimmer mit Kamin dar, der auch über den Flur zu befeuern wäre. Somit sorgt der Kamin besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme, die sich größtenteils auf dieser Ebene gleichmäßig verteilt.
Mit vermietet wird die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, die bereits Bestandteil dieses Familientraums mit Stellplätzen (unentgeltlich zur Nutzung) mit angeboten werden, ist.
Mit Einzug eines Mieters wird der Eigentümer einige Reparaturen an dem Haus weiter fortführen lassen, damit die dauerhafte Wertigkeit der Immobilie erhalten- und auch zum Allgemeinwohl aller führt, bzw. bleibt.
Der Vermieter kann sich eine handwerklich begabte Familie, die dazu einen grünen Daumen hat vorstellen, da der Erhalt einer solchen Immobilie der dauerhaften Pflege, als auch Aufmerksamkeit bedarf. In Anlehnung daran, wird je nach Einigung mit dem Mieter von Vermieterseite auch eine Mietpreisanpassung über viele Jahre ausgeschlossen
Ausstattung
Die Highlights dieser Mieterperle:
- Freistehend mit über 1400m² Grundstücksgröße
- Tageslicht durchflutet
- Überdurchschnittlich viele Schlafräume (6)
- Teil möbliert
- Sofort Bezug möglich
- Unter 8,50 €/m² bei 240 m² Wohnfläche
- Für Stadt- und Naturmenschen ideal geeignet
- Ideal auch für Familien mit- und ohne Haustiere
- Sehr gute Lage zum Bahnhof (Honrath)
auch fußläufig innerhalb von 5 Minuten sehr gut zu erreichen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung zu dem Haus
Lagebeschreibung
Das hier beworbene Einfamilienhaus zur Miete wurde im Jahr 1963 mit einem Flachdach errichtet und beherbergt 2 Ebenen.
Die unmittelbare Nachbarschaft wird von freistehenden Einfamilienhäusern im schönen Ortsteil Agger überwiegend geprägt.
Die Grünaggerstraße und die L484 sind zwei Hauptverkehrsstraßen Im Ortsteil Agger, der Stadt Lohmar. In der einen Richtung führt die L484 nach Overath. in der Anderen führt sie Wahlscheid, Richtung Donrath.
Die Grünaggerstraße führt ebenfalls in der einen Richtung nach Overath und entgegensetzt führt diese nach Lohmar, vorbei an Donrath.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Overath mehrfach vorhanden und liegen ca. 4 Kilometer zu dem beschriebenen Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Ortschaft Overath innerhalb von 10 Minuten sehr gut.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich Wahlscheid.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von ca. 4 Kilometern mehrfach vorhanden, wie z.B. in Overath. In Overath befindet sich ein großes Schulzentrum (wie z.B. das Cyriax), das Realschule und Gymnasium als Schulform getrennt voneinander anbietet.
Ein weiteres Schulzentrum ist in Rösrath (Freiherr vom Stein) vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig sehr gut innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch der Regional Bahnhof Honrath, wo weitere Züge in verschiedene Richtungen verkehren (z.B. RE von Köln nach Marienheide und Gummersbach).
In naher gelegener Entfernung befindet sich ein Golfplatz, als auch eine Pferdekoppel, die von der Entfernung jeweils zu diesem tollen Einfamilienhaus ca. 5 Minuten gelegen- und somit sehr gut mit dem PKW zu erreichen sind.
Auch für Naherholungsfreudige bietet das Schloss (Auel) bei Tagesausflügen viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Sonstiges
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
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