Ein Mietjuwel für die ganze Familie... schnell sein wird belohnt!!!


Rückwärtige Gartenansicht

Anbieter

Herbstler-Industries
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch

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Angebot

Objekt-Nr.: MSU186-2020
Stand vom: 09.09.2020
ID: 177

Haus
Einfamilienhaus
53797  Lohmar

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. MSU186-2020
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53797
Ort Lohmar
Ortsteil I Agger
Preise und Kosten
Kaltmiete 2.000,00 EUR
Warmmiete 2.200,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten 100,00 EUR
Betriebskosten Netto 200,00 EUR
Heizkosten Netto 100,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 2.200,00 EUR
Kaution 6.000,00 EUR
Außenstellplätze 1
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Nutzfläche 800,00 m²
Grundstück 1.466,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.09.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 98.9
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Ab Sofort
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese traumhafte, freistehende, lichtdurchflutete Immobilie mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 240 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1963 mit einem Flachdach an.

*** Besichtigungen können nur mit den Kunden vorgenommen werden, die auch nachweislich bescheinigen können, dass sie wirtschaftlich gut situiert sind. ***
Energieausweis liegt bei Besichtigung aus.


Der Zugang zu dieser Mietperle erfolgt über ein Hauseigenes Gartentor, das direkt zur Straße angebracht- und dem davon eine schön angelegte Treppe, auf das im Berg gelegene, freistehende Haus führt.
Schon vor dem seitlichen Hauseingang befindet sich eine kleine Terrasse, die in Absprache mit dem Eigentümer durch den zukünftigen Mieter selbst errichtet werden kann.
Auch Grillfreunde kommen bei diesem Haus nicht zu kurz, da vor dem Hauseingang in ausreichendem Abstand- eine Grillfläche vorhanden ist.
Weiterhin beeindruckt das große Grundstück mit über 1400m², dass direkt in den Wald anschließt und somit Mieter mit Haustieren als auch Kleintieren ihre wahre Freude daran haben werden.

Nach dem Zutritt im EG erschließen sich Ihnen, 4 Schlafräume, eine Küche (oder Waschküche), das Duschbad, sowie das WC. Es bleibt dem zukünftigen Mieter selbst überlassen, wie dieser dann die Raumaufteilung auf dieser Ebene nutzt.
Der Fußboden ist auf dieser Ebene überwiegend mit Terrazzo Fliesen, sowie hellem Vinylboden und Echt Holz Parkett ausgelegt.

Zu dem OG führt eine gepflegte, einladende Steintreppe mit Handlauf.
Auf dieser Ebene teilt sich der Schnitt wie folgt auf:
2 Schlafzimmer, mit Wohnzimmer, sowie Küche und Tageslichtbad. Ebenfalls vorhanden, ein frei zugänglicher, überdachter, beheizter Wintergarten der aus dem großzügigen Flur von der Treppe abgehend zur rechten Seite zu betreten ist. Gleichfalls ist er auch über das großzügig angelegte Schafzimmer zu betreten.
Durch die baubliche Ausrichtung von dem Haus ist dies ein unvergesslicher Ausblick über dem Ortsteil Agger in Lohmar.
Der Fußboden auf dieser Ebene hingegen ist überwiegend mit Echt Holz Parkett ausgelegt. Die verbleibenden Räume hingegen sind mit verschiedenen Fliesen, sowie Terrakotta Fliesen ausgelegt worden.

Der Garten ist von außen (von beiden Seiten), der jeweils über einen einfachen Weg führt, als auch über das Wohnzimmer, sowie der Küche zu betreten.
An beide Räume schließt eine mit Steinen ausgelegte, in mediterraner Optik gehaltene Terrasse. Hier lassen sich dann viele tolle Stunden mit der ganzen Familie oder mit Freunden, sowie in dem grünen Garten, verbringen. Für Familien mit Kindern stellt dieser auch eine tolle Spieloase dar, wo man auch die Kinder direkt in Blickweite hätte.

Das Herzstück dieser einmaligen Liegenschaft stellt das Wohnzimmer mit Kamin dar, der auch über den Flur zu befeuern wäre. Somit sorgt der Kamin besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme, die sich größtenteils auf dieser Ebene gleichmäßig verteilt.

Mit vermietet wird die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, die bereits Bestandteil dieses Familientraums mit Stellplätzen (unentgeltlich zur Nutzung) mit angeboten werden, ist.

Mit Einzug eines Mieters wird der Eigentümer einige Reparaturen an dem Haus weiter fortführen lassen, damit die dauerhafte Wertigkeit der Immobilie erhalten- und auch zum Allgemeinwohl aller führt, bzw. bleibt.

Der Vermieter kann sich eine handwerklich begabte Familie, die dazu einen grünen Daumen hat vorstellen, da der Erhalt einer solchen Immobilie der dauerhaften Pflege, als auch Aufmerksamkeit bedarf. In Anlehnung daran, wird je nach Einigung mit dem Mieter von Vermieterseite auch eine Mietpreisanpassung über viele Jahre ausgeschlossen

Ausstattung

Die Highlights dieser Mieterperle:

- Freistehend mit über 1400m² Grundstücksgröße
- Tageslicht durchflutet
- Überdurchschnittlich viele Schlafräume (6)
- Teil möbliert
- Sofort Bezug möglich
- Unter 8,50 €/m² bei 240 m² Wohnfläche
- Für Stadt- und Naturmenschen ideal geeignet
- Ideal auch für Familien mit- und ohne Haustiere

- Sehr gute Lage zum Bahnhof (Honrath)
auch fußläufig innerhalb von 5 Minuten sehr gut zu erreichen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung zu dem Haus

Lagebeschreibung

Das hier beworbene Einfamilienhaus zur Miete wurde im Jahr 1963 mit einem Flachdach errichtet und beherbergt 2 Ebenen.
Die unmittelbare Nachbarschaft wird von freistehenden Einfamilienhäusern im schönen Ortsteil Agger überwiegend geprägt.

Die Grünaggerstraße und die L484 sind zwei Hauptverkehrsstraßen Im Ortsteil Agger, der Stadt Lohmar. In der einen Richtung führt die L484 nach Overath. in der Anderen führt sie Wahlscheid, Richtung Donrath.
Die Grünaggerstraße führt ebenfalls in der einen Richtung nach Overath und entgegensetzt führt diese nach Lohmar, vorbei an Donrath.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Overath mehrfach vorhanden und liegen ca. 4 Kilometer zu dem beschriebenen Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Ortschaft Overath innerhalb von 10 Minuten sehr gut.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich Wahlscheid.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von ca. 4 Kilometern mehrfach vorhanden, wie z.B. in Overath. In Overath befindet sich ein großes Schulzentrum (wie z.B. das Cyriax), das Realschule und Gymnasium als Schulform getrennt voneinander anbietet.
Ein weiteres Schulzentrum ist in Rösrath (Freiherr vom Stein) vorhanden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig sehr gut innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch der Regional Bahnhof Honrath, wo weitere Züge in verschiedene Richtungen verkehren (z.B. RE von Köln nach Marienheide und Gummersbach).

In naher gelegener Entfernung befindet sich ein Golfplatz, als auch eine Pferdekoppel, die von der Entfernung jeweils zu diesem tollen Einfamilienhaus ca. 5 Minuten gelegen- und somit sehr gut mit dem PKW zu erreichen sind.
Auch für Naherholungsfreudige bietet das Schloss (Auel) bei Tagesausflügen viele Gestaltungsmöglichkeiten an.

Sonstiges

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz


Bilder


Rückwärtige Gartenansicht
Straßenseitiger Blick auf das Einfamilienhaus
Doppel Garage (in der Kaltmiete) und Zugang zu dem Haus
Hauszuwegung
Hauszuwegung mit Steintreppe
Zutritt zu dem Haus
Weitere Grünfläche in Hanglage zu dem Haus
Viel Grün um das Haus
Grillplatz vor dem Haus mit Hauseingang
Blick in das Haus
Blick in 1. von 4 Schlafzimmern im EG
Teilblick 1. von 4 Schlafzimmern in EG
Hauszugang im EG
Blick in 2. von 4 Schlafzimmern im EG
Teilblick 2. von 4 Schlafzimmern im EG
Blick aus dem 2. von 4 Schlafzimmer im EG auf Natur , und dem Großraum von Lohmar und Overath
Blick aus dem 2. von 4 Schlafzimmern im EG
Modernisierter Hauswirtschaftsraum im EG
Hausflur zu den weiteren Räumen
Blick in das 3. von 4 Schlafzimmern im EG
Teilblick 3. von 4 Schlafzimmer im EG
Blick in das 4. von 4 Schlafzimmern im EG
Teilblick 4. von 4 Schlafzimmern im EG
Blick in das moderne Duschbad mit Tageslicht Fenstern im EG
Teilblick Tageslicht Duschbad im EG
Blick aus dem Tageslicht Duschbad im EG in den Hausflur
Hausflur mit Innenliegender Steintreppe und Zugang zu weiteren Räumen im OG
Großzügiger Hausflur im OG
Kaminfeuerstelle im Wohnzimmer des OG
Hausflur im OG mit Blick auf den offnen beheizten Wintergarten
WC im OG
Teilblick Hausflur im OG und überdachter beheizter Wintergarten
Wintergartenblick im OG auf der Höhe des Elternschlafzimmers
Blick in das 1. von 2 Schlafzimmern im OG
Teilblick aus dem 1. von 2 Schlafzimmern im OG
Panoramablick aus dem Wintergarten
Traumhafter Panoramablick in das Bergische Land
Blick aus dem Wintergarten in das Elternschlafzimmer im OG
Teilblick Elternschlafzimmer im OG
Teilblick Elternschlafzimmer1 im OG
Blick aus dem Elternschlafzimmer in den Hausflur im OG
Blick in das Mediterrane Wannenbad im OG
Teilblick modernes mediterranes Taglichtbad im OG
Abstellraum oder Vorratsraum im OG zu der Küche gelegen
Blick in die Küche im OG
Terrassenblick aus der Küche im OG
Blick von der Küche in das tiefenbreite Wohnzimmer im OG
Teilblick Küche im OG
Hausflur im OG zu den weiteren Räumen
Blick in das Tiefenbreite Wohnzimmer im OG
Teilblick Wohnzimmer im OG mit Zugang in den Hausflur und Küche
Blick von der Terrasse in den Garten
Seitenzugang zu dem Hauseingang
Gartenblick von der Terasse in den Garten
Hinterer Gartenblick auf Terrasse und Zugangsmöglichkeiten in das Haus
Blick von dem Grundstück auf Weidekoppel
Teilblick Weidekoppel
Teilblick Garten mit Zugang auf die Terrasse
Hinterer Terrassenblick mit Gartenzugang zur rechten Seite
Teilblick von der Terrasse in den Garten
Blick von der Terrase in das Wohnzimmer im OG
Teilausblick von dem Grundstück auf die unmittelbare Nachbarschaft
Straßenseitiger Blick auf vorderen Hausbereich mit überdachtem Wintergarten
Unmittelbare Nachbarschaft
Regionaler Bahnhof (RE von Köln nach Gummersbach, Marienheide)
Ein Mietjuwel für die ganze Familie... schnell sein wird belohnt!!!

Grundrisse


Grundriss_EG
Grundriss_OG