Nationale & Internationale Immobilien

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Deutschland (2)

Gehoben - Hier ist vieles möglich... Von Air BNB bis zu stillem Gewerbe...

  • Bilder und Videos

    • Teilüberdachte Terrasse im Souterrain

      Teilüberdachte Terrasse im Souterrain

    • Straßenansicht (Eigentümer Foto)

      Straßenansicht (Eigentümer Foto)

    • Straßenansicht mit äußerem Zugang

      Straßenansicht mit äußerem Zugang

    • Umliegende Nachbarschaft1

      Umliegende Nachbarschaft1

    • Separierter Zugang in die Gewerbeeinheit

      Separierter Zugang in die Gewerbeeinheit

    • Eigener Zugang zu der Gewerbeeinheit (Eigentümer Foto)

      Eigener Zugang zu der Gewerbeeinheit (Eigentümer Foto)

    • Teilblick Foyer (Eingentümer Foto)

      Teilblick Foyer (Eingentümer Foto)

    • Foyer und Zugang weitere Räume (linke Seite - Eigentümer Foto)

      Foyer und Zugang weitere Räume (linke Seite - Eigentümer Foto)

    • Zugang weitere Räume (linke Seite - Eigentümer Foto)

      Zugang weitere Räume (linke Seite - Eigentümer Foto)

    • Tageslicht Vollbad (linke Seite - Eigentümer Foto)

      Tageslicht Vollbad (linke Seite - Eigentümer Foto)

    • Teilblick Tageslicht Vollbad (linke Seite - Eigentümer Foto)

      Teilblick Tageslicht Vollbad (linke Seite - Eigentümer Foto)

    • Zugang weitere Räume (rechte Seite - Eigentümer Foto)

      Zugang weitere Räume (rechte Seite - Eigentümer Foto)

    • Empfangs-Thresen (rechte Seite - Eigentümer Foto)

      Empfangs-Thresen (rechte Seite - Eigentümer Foto)

    • Großzügiger Empfangsbereich (rechte Seite - Eigentümer Foto)

      Großzügiger Empfangsbereich (rechte Seite - Eigentümer Foto)

    • Großzügiger Vorraum und Zugang Nassbereich (rechte Seite - Eigentümer Foto)

      Großzügiger Vorraum und Zugang Nassbereich (rechte Seite - Eigentümer Foto)

    • Blick auf Nassbereich (rechte Seite - Eigentümer Foto)

      Blick auf Nassbereich (rechte Seite - Eigentümer Foto)

    • Blick auf die Sauna (rechte Seite - Eigenümter Foto)

      Blick auf die Sauna (rechte Seite - Eigenümter Foto)

    • Einladender Hauseingang mit Zugang über Treppe (Eigentümer Foto)

      Einladender Hauseingang mit Zugang über Treppe (Eigentümer Foto)

    • Zugang über Haupteingang in die Gewerbeeinheit (Eigentümer Foto)

      Zugang über Haupteingang in die Gewerbeeinheit (Eigentümer Foto)

    • Umliegende Nachbarschaft

      Umliegende Nachbarschaft

    • Grundriss

      Grundriss

    • Gehoben - Hier ist vieles möglich... Von Air BNB bis zu stillem Gewerbe...

      Gehoben - Hier ist vieles möglich... Von Air BNB bis zu stillem Gewerbe...

     neu
    2.900,00 EUR
    Kaltmiete
    50767 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MK234-2022
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Praxisfläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Kreisfreie Stadt Köln
    PLZ 50767
    Ort Köln
    Ortsteil I Chorweiler
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.900,00 EUR
    Warmmiete 3.550,00 EUR
    Nebenkosten 650,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Heizkosten 300,00 EUR
    Betriebskosten Netto 650,00 EUR
    Heizkosten Netto 300,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 3.550,00 EUR
    Maklerprovision 3 Netto Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
    Kaution 8.700,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 277,00 m²
    Bürofläche 260,00 m²
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Zustandsangaben
    Baujahr 1977
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10.07.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 143.8
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab Sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Zum sofortigen Bezug wird diese gehobene Gewerbeeinheit die durch den Eigentümer vor Mietbeginn gestrichen wird, angeboten.
    Der neue Mieter kann selbst bestimmen, für welche Zwecke eine Anmietung erwünscht ist.
    Ob Air BNB, stilles Gewerbe, oder Therapie Praxen, auch Kinder Tagespflege Einrichtungen, u.v.m. sind möglich.

    Die Gewerbeeinheit die im Souterrain (befindlich) mit Außenbereich angeboten wird, kann über zwei separierte Eingänge betreten werden.

    Auch eine Teilung schließt der Eigentümer nicht aus und es können nach Trennung durch den Hauptmieter auch teilweise Untervermietungen erfolgen, sofern dies dem Eigentümer vorzeitig angezeigt wird.

    *** Aktuell ***

    Die hier angebotenen Gewerberäume sind durch Ihre Größe und Ihrem Schnitt als außergewöhnlich zu betrachten und können individuell verwendet werden.
    Je nach Bedarf kann die Gesamtfläche in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, die jeweils über eigene Eingänge verfügen.

    Tageslicht helle Räume mit großen Tageslicht bodentiefen Fenstern, teilweise auch abschließbar (abschließbare Türoliven) mit herrlicher Aussicht auf den schönen & ruhigen Innenhof.

    Besonders gut - Für Therapie Praxen (Physiotherapie, o.a.), auch als ruhendes Gewerbe (Büroräume) und sonstiges hervorragend geeignet.

    Auch Kinder Tagespflege Einrichtungen sind gerne willkommen, da auch in der näheren Umgebung ein Spielplatz vorhanden ist. Hier ließen sich 3 Kinder Tagespflegegruppen, oder auch mehr dauerhaft einrichten.

    Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit wird mit ca. 277qm angegeben und verfügt über 7 Räume, 2 Bäder,
    2 überdachte Terrassen, sowie 1 Sauna, 1 Single-Küche mit Bartheke.

    Weitere Einzehlheiten können gerne bei einer Vor-Ort Besichtigung erörtert werden.

    Nach dem Motto, Sie haben Vorstellungen - wir die Gelegenheit- Räume und die Größe.

    Besonders praktisch sind die ausreichenden, öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gewerbeobjekt ohne Parkgebühren.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser besonderen, gehobenen Gewerbeeinheit:

    - Erstbezug nach Renovierung durch Eigentümer
    - Bereits teilmöblierte Gewerbeeinheit
    - Sauna (zur Mitbenutzung)
    - 2 großzügige Tageslicht Badezimmer (2 Vollbäder)
    - Sofort verfügbar
    - Auf Wunsch baut der Eigentümer die Gewerberäume (nach Bedarf) jeweils um
    - Große Fenster Öffnungen mit bodeniefen Tageslicht Fenstern
    - Aufteilbar in andere Größen und Aufteilung in mehere Einheiten (Option der Untervermietung)
    - Weitere Highlights vor Ort

    - Ausreichende Stellplätze vor der Haustür und Seitenstraßen (ohne Parkgebühren)
    - Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene, gehobene Gewerbeeinheit aus 1977 befindet sich in einem Bungalow der mit einem Flachdach ierrichtet wurde. In ruhiger Lage befindlich präsentiert sich diese Einheit Ihnen im beschaulichen Köln-Pesch. Der Zugang ist je nach Nutzung durch zwei eigene Zugänge jeweils zum Souterrain möglich.

    Mit der Variante der Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Gewerbefläche für viele Bereiche des betreibenden Gewerbes nutzbar. Und mit den anschließenden Maßnahmen die durch den Eigentümer umgesetzt werden besonders für viele attraktiv.

    Auch die gute, verkehrsgünstige Lage im Kölner Stadtteil Köln Pesch (Köln-Nord) mit guter Anbindung an die Autobahn A57 ist besonders hervorzuheben und nach ca. 2 Kilometern zu erreichen.

    Fußläufig ist eine tolle Einkaufsmöglichkeit (täglicher Bedarf) vorhanden und ca. rund 500 Meter davon entfernt gelegen.

    Der Anschluss an den ÖPNV ist sagenhaft und nach ca. 100 Metern (Bushaltestelle) erreichbar-

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Gewerbemietraumvertrages beträgt die Provision 3 Kaltmieten, zzgl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Mietinteressent.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.900,00 EUR
    Kaltmiete
    50767 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die hier beworbene, gehobene Gewerbeeinheit aus 1977 befindet sich in einem Bungalow der mit einem Flachdach ierrichtet wurde. In ruhiger Lage befindlich präsentiert sich diese Einheit Ihnen im beschaulichen Köln-Pesch. Der Zugang ist je nach Nutzung durch zwei eigene Zugänge jeweils zum Souterrain möglich.

    Mit der Variante der Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Gewerbefläche für viele Bereiche des betreibenden Gewerbes nutzbar. Und mit den anschließenden Maßnahmen die durch den Eigentümer umgesetzt werden besonders für viele attraktiv.

    Auch die gute, verkehrsgünstige Lage im Kölner Stadtteil Köln Pesch (Köln-Nord) mit guter Anbindung an die Autobahn A57 ist besonders hervorzuheben und nach ca. 2 Kilometern zu erreichen.

    Fußläufig ist eine tolle Einkaufsmöglichkeit (täglicher Bedarf) vorhanden und ca. rund 500 Meter davon entfernt gelegen.

    Der Anschluss an den ÖPNV ist sagenhaft und nach ca. 100 Metern (Bushaltestelle) erreichbar-

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.07.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 143.8
Primärenergieträger Gas

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