Referenz: KGM148-2019

Mehrfamilienhaus am See für Kapitalanleger oder die große Familie

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Oberbergischer
    PLZ 51709
    Ort Marienheide
    Ortsteil I Linge

    Objektbeschreibung

    Seltenheit- Top Gelegenheit
    ****************************************
    Angeboten wird hier dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, wunderbar in einem Erholungsgebiet gelegen und dem Badesee direkt vor der Tür.

    Für Kapitalanleger ein sehr Interessantes Objekt.
    Aber auch für diejenigen, die Ihr Objekt für die Selbstständigkeit nutzen wollen!
    Oder ein Mehrgenerationen Haus.

    Da diese Liegenschaft sich direkt am See in einem Erholungsgebiet befindet, ist zudem auch denkbar, eine Frühstückspension zu betreiben. Lassen Sie sich einfach selbst von der fantastischen Lage inspirieren!

    Es sind von den insgesamt 6 Wohneinheiten (Mieteinnahmen in Jahr 37320,-€ Brutto) aktuell 5 Einheiten vermietet.
    Die Hauptwohnung, mit einer Größe von ca. 120 m² , wird aktuell durch den jetzigen Eigentümer bewohnt.
    Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand.
    Die Hauptwohnung hat einen sehr guten Schnitt und verfügt über ein großes, modernes Badezimmer, voll ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche,einer großen Badewanne zwei WCs und einem Bidet.
    Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und hell.
    Die beiden Schlafzimmer haben eine sehr schöne Größe.
    Das Wohnzimmer ist weiträumig und hat einen zusätzlichen Ofen, prima, um in der Übergangszeit angenehme Wärme und Gemütlichkeit zu verbreiten.
    Diese Hauptwohnung wird nach dem Verkauf und nach Absprache zur Verfügung stehen.

    Das große Grundstück mit drei Nebengebäuden lädt förmlich zur Erholung ein.Sie können es noch nach Ihren eigenen Ideen gestalten.

    Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 8 Stellplätze und 3 Garagen.
    Zwei der Nebengebäude sind als Werkstatt und Hühnerstall nutzbar.Das dritte Nebengebäude ist derzeit verpachtet (mtl 150,-€).Die Teichanlage bietet sich für eine Fischzucht an.

    Weiterhin könnte man auch auf dem sehr großen Grundstück einen Bauantrag stellen und sich ein neues Domizil direkt mit Aussicht auf den See bauen.

    Alles in allem bekommen Sie hier ein sehr großes Objekt mit einem riesigen Grundstück für einen mehr als günstigen Preis !!!!
    Anschauen lohnt sich. Bilden Sie sich selbst Ihren eigenen Eindruck!

    Ausstattung

    - Grundstücksgröße: 2617 m²
    - 3 Nebengebäude
    - 3 Garagen
    - 8 Stellplätze
    - 6 Wohneinheiten
    - Jährliche Mieteinnahme von derzeit 37320,-€
    - direkte Lage im bergischen Erholungsgebiet mit See und Wald
    - Viessmann Ölheizung von 1999

    Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Mehrfamilienhaus liegt in dem schönen Ort Marienheide/Linge im Oberbergischen, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
    Fußläufig ist die Lingeseetalsperre mit Badeerlaubnis zu erreichen und als Naherholungsgebiet zu nutzen.
    Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

    Kindergärten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden.

    Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

    Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

    Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
    Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

    Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

    Sonstiges

    Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
    Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
    Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • Lagebeschreibung

    Das hier beworbene Mehrfamilienhaus liegt in dem schönen Ort Marienheide/Linge im Oberbergischen, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäusern.
    Fußläufig ist die Lingeseetalsperre mit Badeerlaubnis zu erreichen und als Naherholungsgebiet zu nutzen.
    Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

    Kindergärten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden.

    Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

    Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 10 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 10 bis 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 15 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.

    Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Meinerzhagen gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
    Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

    Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.