Referenz: KDN189-2020

Investitionsprojekt mit 8 WE für jung und alt...

  • Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Düren
    PLZ 52388
    Ort Nörvenich
    Ortsteil I Eggersheim

    Objektbeschreibung

    *** Aktuell ***

    Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir dieses besondere Bauvorhaben an, mit dessen Ausschachtungsarbeiten nach Teilzahlung des zukünftigen Käufers unmittelbar begonnen wird.

    Wir laden unsere zukünftigen Kunden, bzw. die späteren Käufer von insgesamt 3 Grundstücksparzellen dazu ein bei der Innengestaltung mitzuwirken und planerisch Ihre Träume vom Eigenheim mit einzubringen.

    Gleichwohl besteht die Möglichkeit die genehmigten Drei-Familienhäuser planerischin zu Ein- oder Zweifamlienhäuser umzuwandeln.


    Nach der Vertragsunterzeichnung mit der Projektgesellschaft wird nach Anzeige bei der zuständigen Kommune mit dem Bau durch die beauftragten Fachfirmen begonnen.


    Die verantwortliche Projektgesellschaft lädt mögliche Investoren zu einem gesamtheitlichen Kauf ein.

    Insgesamt sind 3 Häuser geplant, wovon 2 Doppelhaushälften mit jeweils 3 Etagen und insgesamt 3 Wohneinheiten, sowie ein freistehendes Zweifamilienhaus auf 2 Etagen zukünftig entstehen werden.

    Die visualisierten, abgebildeten Beispieldesigns geben mögliche Designvartianten einzelner Wohnungen wieder, wie diese später aussehen könnten.

    *** Aktuell ***

    Das Zweifamilienhaus teilt sich auf 2 Ebenen mit folgenden Wohnflächen auf:
    Erdgeschoss: ca. 96qm (jeweils 3 Zimmer)
    Obergeschoss: ca. 93qm (jeweils 3 Zimmer)

    Des weiteren werden in der Planung (projektiert) zwei Doppelhaushälften angeboten.

    Beide DHH werden mit ca. 345qm jeweils geplant und teilen sich auf wie folgt auf:
    Erdgeschoss: ca. 125qm, (jeweils 4 Zimmer)
    Obergeschoss: ca. 123qm (jeweils 4 Zimmer)
    Dachgeschoss: ca. 96qm (3 Zimmer, mit Dachterrasse und Option ein weiteres Zimmer in Trockenbauweise zu errichten)
    Der Quadratmeter Preis für die jeweiligen DHH beträgt 4.700,00€

    Damit eignen sich die Projekte hervorragend auch für größere Familien.

    Mit Vertragsunterzeichnung können Sie so zum Beispiel bereits bei der Boden- und Armaturen- als auch bei den Schalter- und Steckdosenwahl gestalterisch mitwirken und ihre kreativen Vorstellungen realisieren.

    Neben dem Bauvorhaben und der Projektleitung Selbst bieten wir Ihnen gerne auch unsere Dienste in einem kompletten Rundumkonzept das begleitet wird von:
    - namenhaften Architekten,
    - Steuer- und unabhängigen Finanzierungsberatern,
    - Rechtsbeistand- und der fachlichen Maklerexpertise.

    Als Resümee bleibt zu sagen:
    Die DHH befinden sich in der Genehmigungsphase der zuständigen Baubehörde des Kreises Düren.
    Das Freistehendes Zweifamilienhaus wurde bereits zum Bau genehmigt.

    Sie erwerben jeweils ein Grundstück das bereits voll erschlossen ist. Der Gesamtpreis bezieht sich auf voll erschlossenes Grundstück, schlüsselfertige Übergabe und Kfw55-Programm (Effizienzhaus), sowie Gartenanlage und einer Doppelgarage. Weitere Baunebenkosten sind ebenfalls inbegriffen.

    Nach den aktuellen Geschehnissen ist noch zu sagen, dass der Standort Eggersheim von der Flutwasserkatastrophe nicht betroffen ist.


    Je nach Anfragen ist ein Bieterverfahren möglich.

    Ausstattung

    Die Highlights dieser Liegenschaften:

    - Neubau
    - Sehr gehobene Ausstattungsmerkmale
    - Mitwirkungsmöglichkeiten bei der Gestaltung einzelner Baulichen Elemente
    - Auch für Großfamilien, zur Vermietung oder zur Investition sehr gut geeignet

    - Freundliche, nachbarschaftliche, familiäre Atmosphäre in der Gemeinde
    - sehr gute Anbindung an den ÖPNV
    - Guter Anschluss an die Autobahnen A61 und A1

    Lagebeschreibung

    Bei diesem beworbenen, exklusiven Neubauvorhaben der Superlative mit sehr gehobener Ausstattung, dass aller Voraussicht im 2. Halbjahr mit dem Bau begonnen wird, befindet sich Eggersheim, einem Ortsteil von Nörvenich im Kreis Düren.
    Der Orteilsteil ist beschaulich und ruhig und auch das Verkehrsaufkommen ist tagsüber moderat. Im Ort wird eine Nachbarschaftliche Basis, wie man es noch von früher kennt, gelebt.
    Größere Feierlichkeiten werden in der Ortseigenen Festhalle gefeiert.

    Die unmittelbare Nachbarschaft wird überwiegend von Ein- oder Zweifamilienhäusern geprägt.


    Die westlich von Köln liegende Bundesstraße 477 stellt die Verbindung zu Düsseldorf und Eifel, sowie zu umliegenden Ortschaften und Städten, wie Köln oder Aachen in ca. 40 Minuten entfernt sind, dar. Weitere Städte, wie Euskirchen, Zülpich, Mechernich, Düren und Kerpen, sowie Erftstadt liegen im Umkreis bis zu 30 Kilomentern entfernt.

    Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Euskirchen (ca. 15 Kilometer Entfernung) zu erreichen. In der einen Richtung führt Sie nach Dortmund, in der anderen nach Nettersheim (Richtung Hocheifel).

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in 5 Kilometern Entfernung.

    Kindergärten, Schulen, wie auch Ärzte sind größenteils in Nörvenich selbst vorhanden oder verteilen sich über die angrenzenden Nachbarorte von Eggersheim.

    Auch der Anschluss an den ÖPNV ist durch verschiedene Busverbindungen
    SB8, SB15 Und Linie 208, sowie RufBus (Linie 20), hervorragend. Samstag nachmittags und abends verkehrt zusätzlich der RufBus (Linie 20) die allesamt von dem Verkehrsnetzbetreiber (Rurtalbus) mit Sitz in Düren betrieben werden.

    Sonstiges

    Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten bei Abschluss des Kaufvertages an.
    Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
    Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
    Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Widerrufsbelehrung
    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
    sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
    http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
  • Lagebeschreibung

    Bei diesem beworbenen, exklusiven Neubauvorhaben der Superlative mit sehr gehobener Ausstattung, dass aller Voraussicht im 2. Halbjahr mit dem Bau begonnen wird, befindet sich Eggersheim, einem Ortsteil von Nörvenich im Kreis Düren.
    Der Orteilsteil ist beschaulich und ruhig und auch das Verkehrsaufkommen ist tagsüber moderat. Im Ort wird eine Nachbarschaftliche Basis, wie man es noch von früher kennt, gelebt.
    Größere Feierlichkeiten werden in der Ortseigenen Festhalle gefeiert.

    Die unmittelbare Nachbarschaft wird überwiegend von Ein- oder Zweifamilienhäusern geprägt.


    Die westlich von Köln liegende Bundesstraße 477 stellt die Verbindung zu Düsseldorf und Eifel, sowie zu umliegenden Ortschaften und Städten, wie Köln oder Aachen in ca. 40 Minuten entfernt sind, dar. Weitere Städte, wie Euskirchen, Zülpich, Mechernich, Düren und Kerpen, sowie Erftstadt liegen im Umkreis bis zu 30 Kilomentern entfernt.

    Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Euskirchen (ca. 15 Kilometer Entfernung) zu erreichen. In der einen Richtung führt Sie nach Dortmund, in der anderen nach Nettersheim (Richtung Hocheifel).

    Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in 5 Kilometern Entfernung.

    Kindergärten, Schulen, wie auch Ärzte sind größenteils in Nörvenich selbst vorhanden oder verteilen sich über die angrenzenden Nachbarorte von Eggersheim.

    Auch der Anschluss an den ÖPNV ist durch verschiedene Busverbindungen
    SB8, SB15 Und Linie 208, sowie RufBus (Linie 20), hervorragend. Samstag nachmittags und abends verkehrt zusätzlich der RufBus (Linie 20) die allesamt von dem Verkehrsnetzbetreiber (Rurtalbus) mit Sitz in Düren betrieben werden.