Referenz: MBM212-2021

*** Aktuell ***

Im exklusiven Vermietungsauftrag wird diese nette, ansprechende Wohnung auf Zeit, zwischen 7 bis 9 Monate (maximal)jährlich vermietet.

Es kann ab dem 15.10.2022 möbliert angemietet werden.
Eine Verlängerung der Kurzzeitvermietung kann nur durch beide Vertragspartner umgesetzt werden, die mit einem Vorlauf um 1 Monat der optionalen Verlängerung gezogen werden kann, sofern beide Seiten diesem entsprechen.
(7 Monate Mindestmietdauer, mit Option der Verlängerung 8, oder 9 Monate maximal.)

Des Weiteren stellt der Hauptmieter in diesen zyklischen Zeiträumen seine möblierte Wohnung den Interessenten zur Verfügung.

Die Wohnung kann nur von Mietinteressenten besichtigt werden, die sich eine temporäre Miete vordergründig vorstellen können, sie in geordneten und wirtschaftlichen Verhältnissen wohnen, als auch Personen die studieren- und oder als Gastarbeiter bei den in der Nähe befindlich niedergelassenen Firmen einer geregelten Arbeit nachgehen.

Besichtigungen können nur mit entsprechendem Einkommensnachweisen, sowie aktueller Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate) durchgeführt werden.

Für unsere Kunden bieten wir
eine 24h verfügbare Vorab-Onlinebesichtigung im 360° Gradformat an.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2456772

Es können Besichtigungen mit einem Vorlauf von 1 Tag zu festen Zeiten vereinbart werden.
Wir bitten dies unsere Kunden im Vorfeld zu entschuldigen.

*** Aktuell ***

Der Zugang zu dieser Tageslichthellen 3 Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche erfolgt über einen gepflegten Hauseingangsbereich. Der Hausflur in diesem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wirkt gepflegt und einladend zugleich.
Das Haus wurde durch den Eigentümer (Wohnungsgesellschaft) 2015 Grundsaniert.

Nach Zugang in diese gemütliche, frisch renovierte Etagenwohnung mit 3 Zimmern erschließt sie sich Ihnen mit ca. 51qm, 850€ Warmmiete, in der bereits auch der Abschlag für die Heizung, als auch die Verbrauchskosten für Strom (max. 2000KW/h) auf die Vertragslaufzeit mit inkludiert ist, erfolgt im 1. OG zur linken Seite.

Die Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche, sowie einem Balkon mit (West-Lage) auf.
Der Boden in der Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Renoviert (Sommer/2021) wurde diese ansprechende Wohnung durch den jetzigen Mieter.

Als Resümee bleibt zu sagen:
Diese tolle, Tageslicht helle Wohnung ist nur für Kunden geeignet, die nach längerem Aufenthalt für einige Zeit zu der Familie zurückkehren wollen. Hierzu zählen (Gastarbeiter, Studenten, Studenten-WG, oder auch ältere Personen) die später bei der Familie ihr Wohl wieder finden.
Durch ihre feste Preisstruktur wird sie für viele attraktiv, die besonders gesamtheitlich wirtschaften und die Kostenentwicklung immer im Auge behalten wollen.
Auch die Lage in das Zentrum, die Anbindung an die Autobahn, als auch die Anbindung an den ÖPNV machen diese Wohnung besonders attraktiv. Besonders praktisch ist auch die Tatsache, dass die Parkplatzsuche hier doch als entspannt zu bezeichnen ist.

Die Highlights dieser möblierten Wohnung:

- Tageslicht hell
- Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung (Sommer 2021)
- Vorhandenes Inventar zur Mitbenutzung (vollständig möbliert)
- Temporärer Mietvertrag (maximal 9 Monate), ohne lange Kündigungsfristen
- Eine jährliche, wiederkehrende Mietoption wird durch den Hauptmieter in Aussicht gestellt
(01.10. bis 31.05.)
- Optionale Mietverlängerung (mit Vorlauf >1 Monate)
- Auch für Generation (40+) temporär geeignet

- Fantastische Lage zur Autobahne (ca. 800 Meter)
- ÖPNV Fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar
- Guten Lage in das Zentrum nach Wesseling

Die hier beworbene Temporär-Mietswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1950 mit einem Satteldach, dessen Grundsanierung im Jahr 2005 erfolgt ist.
Geprägt wird die Lage von weiteren Mehrfamilienhäusern, die in ähnlicher Größe oder Güte in einer eher verkehrsberuhigten Nebenstraße vorhanden sind.

Die Ahrstraße, die später in die Jahnstraße übergeht sind nur zwei Straßen, die die Ortschaft, als auch das Zentrum von Wesseling mit einander verbinden.

Der Anschluss an die Autobahn A555 (Ausfahrt 5) ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt und nach ca. 800 Metern bereits die Auffahrt zu der Autobahn erreicht.
Von hier führt die A555 in der einen Richtung nach Köln, in der anderen führt sie nach Bonn.
Die jeweiligen Zentren der beschriebenen Metropolen sind je nach Verkehrsaufkommen innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut bis sehr gut zu erreichen.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger mit Fahrrad, als auch fußläufig gut zu erreichen. Für größere Einkäufe eignen sich die vorhandenen Läden, die sich teilweise und in der Nähe der Konrad-Adenauer-Straße angesiedelt haben.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Zentrum, oder in weiteren Stadtteilen, sowie angrenzenden Ortschaften von Wesseling.

Der Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig, als auch mit dem Fahrrad gut gelegen und die Haltestellen sind in gut 10 Minuten jeweils zu erreichen.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
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